Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Bel Appartement F3 avec Terrasse Résidence Récente en Excellent ÉtatVous rêvez d'un cadre de vie alliant confort moderne, accessibilité et tranquillité Ne cherchez plus !Situé dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETAMPES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ETAMPESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ETAMPES
|
192 000 € | 2 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ETAMPES
|
193 000 € | 2 608 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAMPES
|
193 000 € | 2 608 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 ETAMPES
|
198 000 € | 2 444 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAMPES
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ETAMPES
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAMPES
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ETAMPES
|
179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAMPES
|
179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAMPES
|
177 000 € | 2 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAMPES
|
177 000 € | 2 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ETAMPES
|
177 000 € | 2 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAMPES
|
175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 ETAMPES
|
174 900 € | 2 733 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 ETAMPES
|
170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 52 Av De Paris | 133 000 € | 58 m² | 2 293 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Au Comte | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 21/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 17/05/2025 | 18 Av Des Meuniers | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue De L Ile Maubelle | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 10/04/2025 | 1 Bd Pasteur | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 04/04/2025 | 4 Res Du Donjon | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue Saint Martin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 27/03/2025 | 9004 Rue De La Digue | 95 500 € | 57 m² | 1 675 € |
| 26/03/2025 | 23a All Des Sanves | 124 000 € | 51 m² | 2 431 € |
| 21/03/2025 | 90 Rue De La Republique | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 01/03/2025 | 26 Rue Du Gamin Qui Chante | 120 645 € | 73 m² | 1 653 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue D Enfer | 99 000 € | 53 m² | 1 868 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue J Etienne Guettard | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Saint Jean | 114 000 € | 58 m² | 1 966 € |