Quel est le prix au m² à BRUYERES LE CHATEL (91680) ?

Le prix médian au m² à BRUYERES LE CHATEL est de 2 980 €/m² pour les maisons et 3 045 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRUYERES LE CHATEL ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRUYERES LE CHATEL (91680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRUYERES LE CHATEL ?

Le marché immobilier à BRUYERES LE CHATEL (91680) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bruyeres le Chatel (91680)

3 564 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 980 €/m²

2 503 €/m² — 3 299 €/m²

Prix/m² appartements

3 045 €/m²

2 821 €/m² — 3 419 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

326 annonces en vente à Bruyeres le Chatel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bruyeres le Chatel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bruyeres le Chatel

Ventes 12 mois

19

15 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 917 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 109 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : -1,7% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 216 €/m²	5
4P	2 971 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bruyeres le Chatel

Biens en baisse

15.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

25%

Maisons (246) Apparts (80)

Annonces à Bruyeres le Chatel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	190 000 € 2 209 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	157 000 € 2 962 €/m²	=
Maison 7 pièces 152 m²	379 000 € 2 493 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	159 000 € 2 650 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	177 000 € 2 950 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 167 m²	399 000 € 2 389 €/m²	=
Terrain	119 000 €	=
Maison 5 pièces 136 m²	389 500 € 2 864 €/m²	=
Terrain	130 000 €	=
Appartement 3 pièces 60 m²	177 000 € 2 950 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 52 m²	158 000 € 3 038 €/m²	304 j
Maison 5 pièces 124 m²	310 000 € 2 500 €/m²	249 j
Maison 5 pièces 124 m²	310 000 € 2 500 €/m²	244 j
Terrain	125 000 €	234 j
Maison	119 000 €	228 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bruyeres le Chatel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	3 683 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 253 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 155 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bruyeres le Chatel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bruyeres le Chatel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bruyeres le Chatel — 1 656 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

36%

Maisons (1 050) Apparts (594)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,4%

1 016 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 709 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bruyeres le Chatel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,1%

Apparts parc

35,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bruyeres le Chatel

Egly 3 207 €/m² 2.7 km Courson Monteloup 3 158 €/m² 3.2 km Breuillet 3 076 €/m² 3.2 km St Yon 3 378 €/m² 3.2 km Breux Jouy 2 834 €/m² 3.5 km Fontenay les Briis 3 187 €/m² 3.7 km Arpajon 3 144 €/m² 4.5 km St Maurice Montcouronne 3 016 €/m² 4.9 km Boissy sous St Yon 2 942 €/m² 4.9 km Vaugrigneuse 2 830 €/m² 5 km

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