Quel est le prix au m² à BREUILLET (91650) ?

Le prix médian au m² à BREUILLET est de 3 076 €/m² pour les maisons et 3 406 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BREUILLET ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BREUILLET (91650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BREUILLET ?

Le marché immobilier à BREUILLET (91650) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Breuillet (91650)

8 558 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 076 €/m²

2 829 €/m² — 3 367 €/m²

Prix/m² appartements

3 406 €/m²

2 909 €/m² — 4 274 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

630 annonces en vente à Breuillet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Breuillet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Breuillet

Ventes 12 mois

36

34 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 925 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : -1,4% (36 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 267 €/m²	5
4P	2 778 €/m²	13
5P+	2 854 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Breuillet

Biens en baisse

19.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

17%

Maisons (526) Apparts (104)

Annonces à Breuillet

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	185 000 € 1 850 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	175 000 € 2 612 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	298 000 € 2 384 €/m²	-4,6%
Maison 7 pièces 158 m²	299 000 € 1 892 €/m²	-6,3%
Maison 6 pièces 112 m²	289 000 € 2 580 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	175 000 € 2 612 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	370 000 € 2 624 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	175 000 € 2 612 €/m²	=
Local commercial 100 m²	192 000 € 1 920 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	240 000 € 3 429 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 77 m²	299 000 € 3 883 €/m²	526 j
Maison 6 pièces 86 m²	330 000 € 3 837 €/m²	355 j
Maison 3 pièces 60 m²	213 200 € 3 553 €/m²	338 j
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	234 000 € 3 966 €/m²	299 j
Maison 5 pièces 100 m²	303 500 € 3 035 €/m²	283 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Breuillet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	2
3 pièces	3 592 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 222 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 149 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Breuillet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Breuillet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Breuillet — 3 744 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (2 948) Apparts (763)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,7%

2 585 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 1 251 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Breuillet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.96%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,6%

Apparts parc

20,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Breuillet

Breux Jouy 2 834 €/m² 0.7 km St Yon 3 378 €/m² 1.3 km Bruyeres le Chatel 2 980 €/m² 3.2 km St Sulpice de Favieres 3 466 €/m² 3.5 km Boissy sous St Yon 2 942 €/m² 3.5 km Courson Monteloup 3 158 €/m² 3.5 km Egly 3 207 €/m² 3.8 km St Cheron 3 160 €/m² 3.8 km St Maurice Montcouronne 3 016 €/m² 3.9 km Mauchamps 3 071 €/m² 4.4 km

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