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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison centre-ville Breuillet ! Rare sur le secteurSituée en plein coeur de Breuillet, cette maison offre un fort potentiel et une proximité immédiate avec les commerces et gares.R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREUILLET ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREUILLET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 98 Rte De Guisseray | 338 700 € | 96 m² | 3 528 € |
| 07/03/2025 | 2 Sen De La Planche | 296 700 € | 101 m² | 2 938 € |
| 30/12/2024 | 205 Rue Des Buttes Reault | 214 900 € | 80 m² | 2 686 € |
| 20/12/2024 | 265 Rue Des Buttes Reault | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 16/12/2024 | 3a Rte De St Cheron | 227 300 € | 84 m² | 2 706 € |
| 23/11/2024 | 25 L Aunaie | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Des Graviers | 235 850 € | 111 m² | 2 125 € |
| 05/10/2024 | 279 Rue Des Buttes Reault | 273 550 € | 85 m² | 3 218 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue Des Vignes | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 24/09/2024 | 116 Rue Nouvelle | 309 000 € | 96 m² | 3 219 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Des Glaises | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Du Bois Veti | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 27/08/2024 | 1b La Rocherie | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Treille | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 27/08/2024 | 238 Rue Des Buttes Reault | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |