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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
iad France - Nina Jurko vous propose: Cette maison individuelle, idéalement située à Breuillet, à deux pas du centre-ville, offre un cadre de vie paisible pour votre famille.À l’ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREUILLET ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREUILLET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 La Boissiere | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 12/02/2025 | 9001 Rte De La Folleville | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 10/02/2025 | 15 Cite Bellevue | 196 000 € | 60 m² | 3 267 € |
| 02/08/2024 | 9030 Minerets Pres La Follevill | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 05/07/2024 | 1 Rte De St Cheron | 188 000 € | 50 m² | 3 760 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue De Villelouvette | 265 500 € | 76 m² | 3 493 € |
| 29/05/2024 | 52 Rue Des Ecoles | 280 500 € | 62 m² | 4 524 € |
| 14/05/2024 | 17 Rue Du Bassin Fosse | 287 500 € | 66 m² | 4 356 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue Des Graviers | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 15/04/2024 | 31 Cite Des Graviers | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue De La Rocherie | 381 500 € | 64 m² | 5 961 € |
| 15/03/2024 | 5 Cite Des Graviers | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 29/02/2024 | 54 Rue Des Buttes Reault | 336 000 € | 56 m² | 6 000 € |
| 29/02/2024 | 120 Rue Des Buttes Reault | 294 000 € | 62 m² | 4 742 € |
| 24/01/2024 | 26 Rue Des Larris | 318 400 € | 74 m² | 4 303 € |