Quel est le prix au m² à LEUVILLE SUR ORGE (91310) ?

Le prix médian au m² à LEUVILLE SUR ORGE est de 3 356 €/m² pour les maisons et 3 457 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LEUVILLE SUR ORGE ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LEUVILLE SUR ORGE (91310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LEUVILLE SUR ORGE ?

Le marché immobilier à LEUVILLE SUR ORGE (91310) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Leuville sur Orge (91310)

4 128 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 356 €/m²

2 972 €/m² — 3 676 €/m²

Prix/m² appartements

3 457 €/m²

3 176 €/m² — 3 577 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

296 annonces en vente à Leuville sur Orge

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Leuville sur Orge

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Leuville sur Orge

Ventes 12 mois

38

31 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 291 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 238 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,8%

Tendance DVF : +2,9% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 440 €/m²	4
3P	3 235 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 638 €/m²	8
4P	3 637 €/m²	10
5P+	3 021 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Leuville sur Orge

Biens en baisse

34.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (257) Apparts (39)

Annonces à Leuville sur Orge

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 331 m²	749 000 € 2 263 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	132 000 € 2 933 €/m²	=
Maison 10 pièces 154 m²	359 990 € 2 338 €/m²	-2,7%
Maison 7 pièces 206 m²	349 000 € 1 694 €/m²	-5,7%
Maison 7 pièces 150 m²	349 000 € 2 327 €/m²	-5,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 46 m²	149 950 € 3 260 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	379 000 € 3 296 €/m²	=
Appartement 3 pièces 46 m²	149 950 € 3 260 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	247 900 € 3 998 €/m²	=
Appartement 3 pièces 52 m²	169 000 € 3 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 160 m²	395 000 € 2 469 €/m²	1095 j
Maison 5 pièces 126 m²	229 000 € 1 817 €/m²	954 j
Maison 7 pièces 165 m²	349 900 € 2 121 €/m²	383 j
Maison 12 pièces 270 m²	457 000 € 1 693 €/m²	319 j
Maison 4 pièces 104 m²	283 500 € 2 726 €/m²	307 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Leuville sur Orge

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 254 €/m²	4
3 pièces	3 630 €/m²	8	3 254 €/m²	3
4 pièces	3 605 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 991 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Leuville sur Orge

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Leuville sur Orge Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Leuville sur Orge — 1 862 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (1 451) Apparts (393)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,5%

1 384 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 571 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Leuville sur Orge

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,4%

Apparts parc

21,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Leuville sur Orge

Linas 3 321 €/m² 1.3 km Montlhery 3 187 €/m² 2.2 km St Germain les Arpajon 3 027 €/m² 2.3 km Longpont sur Orge 3 089 €/m² 3.1 km Bretigny sur Orge 3 069 €/m² 3.2 km St Michel sur Orge 3 222 €/m² 3.3 km Arpajon 3 144 €/m² 3.9 km La Norville 3 074 €/m² 3.9 km Ollainville 3 201 €/m² 4.3 km Le Plessis Pate 3 164 €/m² 4.5 km

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