Quel est le prix au m² à LONGPONT SUR ORGE (91310) ?

Le prix médian au m² à LONGPONT SUR ORGE est de 3 089 €/m² pour les maisons et 3 345 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LONGPONT SUR ORGE ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LONGPONT SUR ORGE (91310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LONGPONT SUR ORGE ?

Le marché immobilier à LONGPONT SUR ORGE (91310) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Longpont sur Orge (91310)

6 676 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 089 €/m²

2 784 €/m² — 3 326 €/m²

Prix/m² appartements

3 345 €/m²

3 275 €/m² — 3 658 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

521 annonces en vente à Longpont sur Orge

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Longpont sur Orge

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Longpont sur Orge

Ventes 12 mois

40

34 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 148 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 311 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : -1,5% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 343 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 919 €/m²	4
4P	3 430 €/m²	9
5P+	3 176 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Longpont sur Orge

Biens en baisse

22.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (450) Apparts (71)

Annonces à Longpont sur Orge

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	334 000 € 2 904 €/m²	-0,9%
Maison 5 pièces 136 m²	397 000 € 2 919 €/m²	=
Maison 6 pièces 144 m²	415 000 € 2 882 €/m²	=
Immeuble 300 m²	440 000 € 1 467 €/m²	=
Maison 7 pièces 149 m²	399 000 € 2 678 €/m²	-6,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	334 000 € 2 904 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	332 900 € 2 522 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	213 000 € 3 804 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	319 500 € 4 915 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	285 900 € 2 978 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 500 m²	158 000 € 316 €/m²	853 j
Terrain 450 m²	153 000 € 340 €/m²	823 j
Maison 6 pièces 100 m²	320 000 € 3 200 €/m²	568 j
Maison 6 pièces 130 m²	380 000 € 2 923 €/m²	525 j
Maison 7 pièces 97 m²	365 000 € 3 763 €/m²	492 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Longpont sur Orge

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 376 €/m²	3
3 pièces	4 187 €/m²	4	-	-
4 pièces	3 540 €/m²	9	-	-
5 pièces+	3 183 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Longpont sur Orge

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Longpont sur Orge Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Longpont sur Orge — 2 760 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

30%

Maisons (1 913) Apparts (837)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,1%

1 924 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 889 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Longpont sur Orge

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,0%

Apparts parc

30,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Longpont sur Orge

Montlhery 3 187 €/m² 1.6 km St Michel sur Orge 3 222 €/m² 1.8 km Villiers sur Orge 3 353 €/m² 1.9 km Linas 3 321 €/m² 2.2 km La Ville du Bois 3 541 €/m² 2.7 km Leuville sur Orge 3 356 €/m² 3.1 km Ste Genevieve des Bois 3 390 €/m² 3.1 km Ballainvilliers 3 794 €/m² 3.7 km Villemoisson sur Orge 3 466 €/m² 3.7 km Bretigny sur Orge 3 069 €/m² 3.8 km

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