Quel est le prix au m² à MONTLHERY (91310) ?

Le prix médian au m² à MONTLHERY est de 3 187 €/m² pour les maisons et 3 268 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTLHERY ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTLHERY (91310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTLHERY ?

Le marché immobilier à MONTLHERY (91310) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montlhery (91310)

7 464 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 187 €/m²

2 778 €/m² — 3 681 €/m²

Prix/m² appartements

3 268 €/m²

2 993 €/m² — 3 586 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 514 annonces en vente à Montlhery

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montlhery

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montlhery

Ventes 12 mois

61

31 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

3 195 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 085 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : -2,0% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 167 €/m²	10
2P	2 860 €/m²	11
3P	3 143 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 839 €/m²	4
4P	4 000 €/m²	11
5P+	3 378 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montlhery

Biens en baisse

12.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

39%

61%

Maisons (586) Apparts (928)

Annonces à Montlhery

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 93 m²	280 000 € 3 011 €/m²	=
Maison 8 pièces 140 m²	328 000 € 2 343 €/m²	=
Maison 132 m²	399 900 € 3 030 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	370 000 € 2 701 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	150 000 € 3 261 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 151 m²	335 000 € 2 219 €/m²	=
Maison 8 pièces 140 m²	328 000 € 2 343 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	219 000 € 3 129 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	385 300 € 3 380 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	509 000 € 3 486 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	232 500 € 3 750 €/m²	679 j
Appartement 1 pièce 19 m²	85 000 € 4 474 €/m²	618 j
Bien immobilier	130 000 €	550 j
Maison 7 pièces 134 m²	349 000 € 2 604 €/m²	530 j
Maison 6 pièces 193 m²	555 000 € 2 876 €/m²	518 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montlhery

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 356 €/m²	10
2 pièces	-	-	3 378 €/m²	11
3 pièces	3 530 €/m²	4	3 263 €/m²	5
4 pièces	3 874 €/m²	11	-	-
5 pièces+	3 415 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montlhery

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montlhery Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montlhery — 4 244 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

49%

Maisons (2 101) Apparts (2 074)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,5%

2 235 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 1 962 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montlhery

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

49,2%

Apparts parc

48,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montlhery

Linas 3 321 €/m² 1 km Longpont sur Orge 3 089 €/m² 1.6 km Leuville sur Orge 3 356 €/m² 2.2 km La Ville du Bois 3 541 €/m² 2.4 km St Michel sur Orge 3 222 €/m² 3 km Villiers sur Orge 3 353 €/m² 3.1 km Nozay 3 385 €/m² 3.2 km Bretigny sur Orge 3 069 €/m² 4.3 km Ballainvilliers 3 794 €/m² 4.4 km St Germain les Arpajon 3 027 €/m² 4.5 km

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