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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 136 m²
VILLIERS SUR ORGE : maison sur sous-sol total de 8 pièces (136,MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL DE 8 PIÈCES AU CALME À vendre à quelques kilomètres de Paris, ayez le coup de coeur pour ce...
26 Rue Saint Claude 91700 Villiers-sur-Orge
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ah4Av Actuel
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399 000 € | - |
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#a89B3
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419 500 € | +5,1% |
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#aKyja
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399 000 € | - |
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#aLvQt
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414 500 € | +3,9% |
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#aMqCQ
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 8 | Voir |
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Rue Guy Moquet | 256 500 € | 125 m² | 2 052 € |
| 31/03/2025 | 6 Clos Des Basses Molieres | 430 000 € | 121 m² | 3 554 € |
| 04/03/2025 | 8 Clos De L'alizier | 387 000 € | 122 m² | 3 172 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Pasteur | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |
| 10/12/2024 | 38 Rue Pierre Semard | 460 000 € | 139 m² | 3 309 € |
| 18/10/2024 | 18 Che Du Garenneau | 474 000 € | 110 m² | 4 309 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue De La Seigneurie | 322 000 € | 108 m² | 2 981 € |
| 20/08/2024 | 13 All Grimod De La Reyniere | 467 430 € | 110 m² | 4 249 € |
| 12/08/2024 | 16 All Des Hautes Mollieres | 595 000 € | 135 m² | 4 407 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Emile Fontaine | 705 000 € | 163 m² | 4 325 € |
| 17/07/2024 | 2 All Rene Cassin | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 06/06/2024 | 5 All Des Lilas | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 22/04/2024 | 20 Rue Des Grands Champs | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 05/02/2024 | 23 Rte De Chasse | 334 000 € | 115 m² | 2 904 € |
| 04/10/2023 | 4 Sen Des Senillieres | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |