207 100 €
Bien
80 m²
JUVISY SUR ORGE
91260
N/A
vs marché
2 589
€/m²
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Créer un compte gratuit207 100 €
Bien • 5 pièces • 80 m²
URGENT
NEUF
JUVISY SUR ORGE (91260) • centre-ville
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Les Terrasses du Saule Blanc. LANCEMENT EVENEMENT LES 23, 24 ET 25 JUIN OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 2000E/PIECE FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* A Juvisy-sur-Orge, à 750 m d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 862 €
Prix net vendeur
197 238 €
Frais de notaire
+15 354 €
Émoluments
2 367 €
Droits & taxes
11 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 454 €
Capital à emprunter
222 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 223 356 € | 23 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 234 240 € | 34 032 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 53 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
10 560 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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