Statistiques immobilières — Sion sur L Ocean (85270)
0 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
3 670 €/m²
3 013 €/m² — 4 273 €/m²
Prix/m² appartements
3 153 €/m²
2 409 €/m² — 3 869 €/m²
Ventes DVF 12 mois
409
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sion sur L Ocean
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sion sur L OceanVentes 12 mois
409
241 maisons 168 appartements
Prix DVF maisons
3 578 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 121 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : +0,9% (409 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 317 €/m² | 34 |
| 2P | 2 830 €/m² | 90 |
| 3P | 2 961 €/m² | 43 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 042 €/m² | 34 |
| 3P | 3 846 €/m² | 84 |
| 4P | 3 570 €/m² | 76 |
| 5P+ | 3 175 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sion sur L OceanBiens en baisse
33.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (194)
Apparts (207)
Annonces à Sion sur L Ocean
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 17 m² | 6 000 € 353 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 215 250 € 3 363 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 46 m² | 145 800 € 3 170 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 208 400 € 3 020 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 18 m² | 71 000 € 3 944 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 46 m² | 145 800 € 3 170 €/m² | = |
| Bien immobilier 347 m² | 145 750 € 420 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 34 m² | 181 500 € 5 338 €/m² | = |
| Bien immobilier 380 m² | 161 500 € 425 €/m² | = |
| Bien immobilier 390 m² | 161 500 € 414 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 57 m² | 281 340 € 4 936 €/m² | 1827 j |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 82 500 € 2 115 €/m² | 1087 j |
| Maison 3 pièces 46 m² | 198 000 € 4 304 €/m² | 631 j |
| Bien immobilier 5 pièces 181 m² | 723 900 € 3 999 €/m² | 553 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 212 300 € 2 908 €/m² | 529 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sion sur L Ocean| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 027 €/m² | 7 | 3 959 €/m² | 34 |
| 2 pièces | 4 131 €/m² | 34 | 2 907 €/m² | 90 |
| 3 pièces | 3 897 €/m² | 84 | 2 782 €/m² | 43 |
| 4 pièces | 3 566 €/m² | 76 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 302 €/m² | 24 | - | - |
Quartiers — Sion sur L Ocean
1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 930 €/m²
Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 194 €/m² |
| └─ Sion-Bussoleries-Terre Fort | 4 334 €/m² |
| └─ Centre Ville | 3 463 €/m² |
| └─ Fradinière-Pissot-Pège-Demoi.. | 2 930 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sion sur L OceanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sion sur L Ocean Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j