Prix m2 immobilier Lucon (85400) en novembre 2026

9 891 habitants — VENDEE (85)

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Prix m2 maisons

1 961 €/m²

1 468 €/m² — 2 325 €/m²

Prix m2 appartements

2 062 €/m²

1 934 €/m² — 2 275 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

172

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 450 annonces en vente à Lucon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lucon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lucon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lucon

Ventes 12 mois

172

152 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

1 955 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 855 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : +5,7% (172 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 955 €/m²	10
3P	1 916 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 359 €/m²	12
3P	1 988 €/m²	33
4P	2 087 €/m²	56
5P+	1 798 €/m²	29

Dynamique des annonces à Lucon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

18.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

64%

36%

Maisons (927) Apparts (523)

Annonces à Lucon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	166 900 € 1 517 €/m²	-5,8%
Maison 5 pièces 122 m²	218 400 € 1 790 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	219 900 € 1 571 €/m²	-1,8%
Maison 5 pièces 123 m²	197 500 € 1 606 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	295 000 € 1 686 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 104 m²	158 000 € 1 519 €/m²	=
Maison 7 pièces 137 m²	375 000 € 2 737 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	197 000 € 3 456 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	200 450 € 2 110 €/m²	=
Terrain	124 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 160 m²	329 900 € 2 062 €/m²	986 j
Appartement 3 pièces 58 m²	162 200 € 2 797 €/m²	754 j
Maison 5 pièces 112 m²	168 800 € 1 507 €/m²	743 j
Maison 4 pièces 150 m²	228 200 € 1 521 €/m²	694 j
Appartement 2 pièces 45 m²	91 000 € 2 022 €/m²	645 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lucon

Ventilation maisons vs appartements — Lucon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 645 €/m²	6	1 959 €/m²	2
2 pièces	2 302 €/m²	12	1 870 €/m²	10
3 pièces	1 850 €/m²	33	1 750 €/m²	6
4 pièces	2 067 €/m²	56	-	-
5 pièces+	1 848 €/m²	29	-	-

Synthèse investisseur à Lucon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lucon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lucon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lucon — INSEE (2)

5 690 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (4 034) Apparts (1 633)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,1%

2 883 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 2 075 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lucon

Données croisées — Lucon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,6%

Apparts parc

28,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lucon : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Lucon

Ste Gemme la Plaine 0.7 km Maisons 1 868 €/m² Les Magnils Reigniers 4.8 km Maisons 1 800 €/m² Chasnais 4.9 km Maisons 2 086 €/m² Corpe 5.7 km Maisons 1 665 €/m² Peault 6.8 km Maisons 1 957 €/m² Triaize 7.2 km Maisons 1 673 €/m² Moreilles 7.4 km Maisons 1 423 €/m² La Bretonniere 7.4 km Maisons 1 598 €/m² Lairoux 7.8 km Maisons 1 840 €/m² Champagne les Marais 9 km Maisons 1 959 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lucon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 907 €/m²	140	1 891 €/m²	21
2024	2 100 €/m²	123	1 895 €/m²	17
2023	2 088 €/m²	142	1 778 €/m²	17
2022	2 076 €/m²	164	1 800 €/m²	25
2021	1 918 €/m²	165	1 622 €/m²	25
2020	1 549 €/m²	158	1 222 €/m²	15
2019	1 489 €/m²	158	1 153 €/m²	18