Statistiques immobilières — Triaize (85580)
1 095 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 652 €/m²
1 271 €/m² — 2 136 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Triaize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TriaizeVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 497 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 216 €/m² | 4 |
| 4P | 2 013 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TriaizeBiens en baisse
35.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (135)
Apparts (0)
Annonces à Triaize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 145 m² | 203 800 € 1 406 €/m² | -18,7% |
| Bien immobilier 6 pièces 238 m² | 338 900 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 238 m² | 344 000 € 1 445 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 172 200 € 1 411 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 138 000 € 1 725 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 172 200 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 207 500 € 1 729 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 114 m² | 260 000 € 2 281 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 114 m² | 260 000 € 2 281 €/m² | = |
| Bien immobilier 150 m² | 108 900 € 726 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 145 m² | 203 800 € 1 406 €/m² | 1323 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 558 500 € 4 231 €/m² | 495 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 165 850 € 2 073 €/m² | 408 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 165 850 € 2 073 €/m² | 406 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 234 000 € 1 300 €/m² | 400 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Triaize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 247 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 561 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TriaizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Triaize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Triaize — 655 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (640)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
399 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
135 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TriaizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Triaize
St Denis du Payre
1 805 €/m²
5.5 km
Champagne les Marais
1 941 €/m²
5.8 km
St Michel en L Herm
2 118 €/m²
6 km
Ste Gemme la Plaine
1 927 €/m²
6.7 km
Lucon
1 891 €/m²
7.2 km
Chasnais
2 017 €/m²
7.7 km
Lairoux
2 181 €/m²
8 km
Grues
2 048 €/m²
8 km
Moreilles
1 494 €/m²
9.1 km
Puyravault
1 650 €/m²
9.1 km