Quel est le prix au m² à ST DENIS DU PAYRE (85580) ?

Le prix médian au m² à ST DENIS DU PAYRE est de 1 490 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST DENIS DU PAYRE ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST DENIS DU PAYRE (85580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST DENIS DU PAYRE ?

Le marché immobilier à ST DENIS DU PAYRE (85580) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Denis du Payre (85580)

386 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 490 €/m²

1 226 €/m² — 2 060 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

38 annonces en vente à St Denis du Payre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Denis du Payre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Denis du Payre

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 465 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Denis du Payre

Biens en baisse

44.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (38) Apparts (0)

Annonces à St Denis du Payre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 103 m²	219 400 € 2 130 €/m²	-8,7%
Bien immobilier 5 pièces 103 m²	219 000 € 2 126 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 103 m²	219 400 € 2 130 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 137 m²	128 000 € 934 €/m²	-10,5%
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	250 000 € 1 667 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 55 m²	154 900 € 2 816 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	154 900 € 2 816 €/m²	=
Maison 6 pièces 102 m²	172 200 € 1 688 €/m²	=
Maison 6 pièces 102 m²	172 200 € 1 688 €/m²	=
Maison 6 pièces 102 m²	172 200 € 1 688 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 137 m²	128 000 € 934 €/m²	246 j
Maison 5 pièces 137 m²	128 000 € 934 €/m²	246 j
Maison 5 pièces 137 m²	128 000 € 934 €/m²	245 j
Bien immobilier 5 pièces 103 m²	219 400 € 2 130 €/m²	241 j
Maison 5 pièces 137 m²	128 000 € 934 €/m²	239 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Denis du Payre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Denis du Payre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Denis du Payre — 339 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (337) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,4%

167 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

309 kWh/m² 51 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Denis du Payre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Denis du Payre

Grues 2 155 €/m² 2.7 km Lairoux 2 383 €/m² 4.6 km Triaize 1 702 €/m² 5.5 km Curzon 1 716 €/m² 5.6 km St Michel en L Herm 2 079 €/m² 5.9 km Chasnais 2 072 €/m² 6.5 km St Benoist sur Mer 2 086 €/m² 7 km St Cyr en Talmondais 1 921 €/m² 8.1 km L Aiguillon sur Mer 3 045 €/m² 8.5 km La Bretonniere 1 638 €/m² 8.5 km

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