Quel est le prix au m² à CURZON (85540) ?

Le prix médian au m² à CURZON est de 1 716 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CURZON ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CURZON (85540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CURZON ?

Le marché immobilier à CURZON (85540) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Curzon (85540)

478 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 716 €/m²

1 433 €/m² — 2 007 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

57 annonces en vente à Curzon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Curzon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Curzon

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 701 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Curzon

Biens en baisse

38.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (57) Apparts (0)

Annonces à Curzon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 86 m²	106 800 € 1 242 €/m²	=
Maison 3 pièces 88 m²	105 900 € 1 203 €/m²	-0,9%
Maison 4 pièces 94 m²	117 150 € 1 246 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	180 200 € 1 419 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	117 150 € 1 246 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 94 m²	117 150 € 1 246 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	117 150 € 1 246 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	192 170 € 1 941 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	152 714 € 1 885 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	181 472 € 2 135 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 196 m²	321 700 € 1 641 €/m²	358 j
Maison 5 pièces 111 m²	255 000 € 2 297 €/m²	348 j
Maison 6 pièces 57 m²	155 990 € 2 737 €/m²	339 j
Maison 6 pièces 111 m²	258 000 € 2 324 €/m²	299 j
Bien immobilier 6 pièces 127 m²	180 200 € 1 419 €/m²	296 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Curzon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 785 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 718 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Curzon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Curzon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Curzon — 352 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (344) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,6%

175 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 86 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Curzon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Curzon

St Cyr en Talmondais 1 921 €/m² 2.7 km Lairoux 2 383 €/m² 3.2 km St Benoist sur Mer 2 086 €/m² 4.3 km La Jonchere 2 485 €/m² 5.1 km Grues 2 155 €/m² 5.5 km La Bretonniere 1 638 €/m² 5.6 km St Denis du Payre 1 490 €/m² 5.6 km Chasnais 2 072 €/m² 6.2 km Le Givre 2 257 €/m² 7 km Le Champ St Pere 1 873 €/m² 7.2 km

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