Statistiques immobilières — Le Champ St Pere (85540)
1 802 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 873 €/m²
1 422 €/m² — 2 202 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Champ St Pere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Champ St PereVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 812 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +0,2% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 487 €/m² | 7 |
| 4P | 1 757 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 946 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Champ St PereBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (338)
Apparts (0)
Annonces à Le Champ St Pere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 949 m² | 56 774 € 60 €/m² | = |
| Terrain 830 m² | 45 360 € 55 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 104 000 € 1 040 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 99 900 € 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 145 000 € 1 160 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 120 m² | 99 900 € 833 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 318 000 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 348 000 € 2 762 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 256 m² | 499 000 € 1 949 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 272 000 € 2 776 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 815 m² | 44 000 € 54 €/m² | 997 j |
| Terrain | 93 000 € | 997 j |
| Bien immobilier | 138 345 € | 816 j |
| Terrain 949 m² | 56 774 € 60 €/m² | 753 j |
| Terrain 830 m² | 45 360 € 55 €/m² | 753 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Champ St Pere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 934 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 864 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 965 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Champ St PereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Champ St Pere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Champ St Pere — 1 135 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 079)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
677 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
293 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Champ St PereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Champ St Pere
St Vincent sur Graon
1 875 €/m²
3.3 km
Rosnay
1 509 €/m²
4.7 km
St Cyr en Talmondais
1 921 €/m²
5.3 km
Le Givre
2 257 €/m²
6.4 km
Moutiers les Mauxfaits
2 441 €/m²
6.4 km
La Couture
923 €/m²
6.6 km
Curzon
1 716 €/m²
7.2 km
Le Tablier
2 122 €/m²
7.4 km
La Bretonniere
1 638 €/m²
7.6 km
La Jonchere
2 485 €/m²
7.7 km