Statistiques immobilières — Moutiers les Mauxfaits (85540)
2 025 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 441 €/m²
2 255 €/m² — 2 875 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moutiers les Mauxfaits
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Moutiers les MauxfaitsVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 473 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : +0,9% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 488 €/m² | 4 |
| 4P | 2 473 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 273 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Moutiers les MauxfaitsBiens en baisse
11.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (253)
Apparts (0)
Annonces à Moutiers les Mauxfaits
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 176 800 € 1 668 €/m² | -6,5% |
| Terrain 459 m² | 39 600 € 86 €/m² | = |
| Bien immobilier 397 m² | 57 500 € 145 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 151 905 € 1 875 €/m² | = |
| Bien immobilier 417 m² | 61 000 € 146 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 278 900 € 2 344 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 151 905 € 1 875 €/m² | = |
| Terrain | 76 100 € | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 167 571 € 3 351 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 278 900 € 2 344 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 139 m² | 345 200 € 2 483 €/m² | 922 j |
| Terrain 685 m² | 75 400 € 110 €/m² | 901 j |
| Terrain | 75 400 € | 863 j |
| Terrain | 75 400 € | 844 j |
| Bien immobilier 8 pièces 187 m² | 399 900 € 2 139 €/m² | 738 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moutiers les Mauxfaits| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 645 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 499 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 224 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moutiers les MauxfaitsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moutiers les Mauxfaits Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moutiers les Mauxfaits — 1 234 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 053)
Apparts (120)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,1%
672 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
347 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Moutiers les MauxfaitsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Moutiers les Mauxfaits
Le Givre
2 257 €/m²
3.9 km
St Vincent sur Graon
1 875 €/m²
4.2 km
St Avaugourd des Landes
2 322 €/m²
5.1 km
Avrille
2 377 €/m²
5.6 km
Le Champ St Pere
1 873 €/m²
6.4 km
Le Bernard
2 789 €/m²
6.6 km
La Jonchere
2 485 €/m²
6.9 km
St Cyr en Talmondais
1 921 €/m²
7.6 km
Poiroux
2 228 €/m²
8.4 km
La Boissiere des Landes
2 176 €/m²
8.7 km