Quel est le prix au m² à ST AVAUGOURD DES LANDES (85540) ?

Le prix médian au m² à ST AVAUGOURD DES LANDES est de 2 322 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AVAUGOURD DES LANDES ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AVAUGOURD DES LANDES (85540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AVAUGOURD DES LANDES ?

Le marché immobilier à ST AVAUGOURD DES LANDES (85540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Avaugourd des Landes (85540)

992 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 322 €/m²

2 164 €/m² — 2 532 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

79 annonces en vente à St Avaugourd des Landes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Avaugourd des Landes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Avaugourd des Landes

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 448 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 345 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Avaugourd des Landes

Biens en baisse

49.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (79) Apparts (0)

Annonces à St Avaugourd des Landes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 140 m²	242 964 € 1 735 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 89 m²	142 000 € 1 596 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 151 m²	228 200 € 1 511 €/m²	-4,5%
Maison 7 pièces 225 m²	389 000 € 1 729 €/m²	=
Maison 11 pièces 151 m²	228 200 € 1 511 €/m²	-23,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 140 m²	242 964 € 1 735 €/m²	=
Maison 67 m²	153 779 € 2 295 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	249 000 € 2 567 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	249 000 € 2 567 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	249 000 € 2 567 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	289 000 € 2 651 €/m²	428 j
Maison 11 pièces 151 m²	239 000 € 1 583 €/m²	395 j
Bien immobilier 11 pièces 151 m²	228 200 € 1 511 €/m²	394 j
Maison 5 pièces 100 m²	251 600 € 2 516 €/m²	349 j
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	210 300 € 1 984 €/m²	327 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Avaugourd des Landes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 475 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 455 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 472 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Avaugourd des Landes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Avaugourd des Landes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Avaugourd des Landes — 588 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (583) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

372 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

249 kWh/m² 134 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Avaugourd des Landes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.87%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Avaugourd des Landes

Poiroux 2 228 €/m² 3.9 km Avrille 2 377 €/m² 4.8 km Moutiers les Mauxfaits 2 441 €/m² 5.1 km La Boissiere des Landes 2 176 €/m² 6.1 km Nieul le Dolent 2 288 €/m² 7.1 km St Vincent sur Graon 1 875 €/m² 7.5 km St Hilaire la Foret 2 681 €/m² 7.9 km Le Bernard 2 789 €/m² 8.4 km Le Givre 2 257 €/m² 8.8 km Aubigny 2 229 €/m² 9.5 km

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