Statistiques immobilières — Aubigny (85430)
3 411 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 229 €/m²
1 779 €/m² — 2 612 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aubigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AubignyVentes 12 mois
61
61 maisons
Prix DVF maisons
2 338 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,0%
Tendance DVF : -4,4% (61 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 298 €/m² | 3 |
| 3P | 2 388 €/m² | 7 |
| 4P | 2 544 €/m² | 29 |
| 5P+ | 2 535 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AubignyBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (149)
Apparts (0)
Annonces à Aubigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 422 m² | 92 500 € 219 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 74 000 € 925 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 18 000 € 164 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 219 m² | 430 000 € 1 963 €/m² | = |
| Bien immobilier 544 m² | 107 900 € 198 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 18 000 € 164 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 233 409 € 2 918 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 169 000 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 274 900 € 1 797 €/m² | = |
| Bien immobilier | 247 860 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 441 m² | 90 074 € 204 €/m² | 591 j |
| Maison 7 pièces 253 m² | 546 500 € 2 160 €/m² | 293 j |
| Bien immobilier 7 pièces 164 m² | 220 000 € 1 341 €/m² | 271 j |
| Maison 7 pièces 218 m² | 500 700 € 2 297 €/m² | 258 j |
| Bien immobilier 7 pièces 219 m² | 500 700 € 2 286 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aubigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 231 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 282 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 642 €/m² | 29 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 551 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AubignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aubigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aubigny — 3 046 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 927)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
2 221 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
646 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AubignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Aubigny
La Boissiere des Landes
2 176 €/m²
3.4 km
Nesmy
2 277 €/m²
3.9 km
Nieul le Dolent
2 288 €/m²
5 km
Les Clouzeaux
2 283 €/m²
5.7 km
Chaille sous les Ormeaux
1 630 €/m²
6.8 km
La Roche sur Yon
2 393 €/m²
8.6 km
Le Tablier
2 122 €/m²
8.8 km
St Avaugourd des Landes
2 322 €/m²
9.5 km
St Vincent sur Graon
1 875 €/m²
10.2 km
St Florent des Bois
1 623 €/m²
10.4 km