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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T4 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 767 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIGNY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBIGNY
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232 072 € | 2 730 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBIGNY
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239 999 € | 2 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBIGNY
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239 999 € | 2 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LES CLOUZEAUX
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220 900 € | 2 661 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LES CLOUZEAUX
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249 900 € | 2 603 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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215 712 € | 2 696 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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215 712 € | 2 696 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CLOUZEAUX
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215 440 € | 2 835 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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213 346 € | 2 510 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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213 346 € | 2 510 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIGNY
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210 572 € | 2 477 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIGNY
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209 328 € | 2 791 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBIGNY
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208 537 € | 2 106 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBIGNY
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206 500 € | 2 581 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBIGNY
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 All Paul Verlaine | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Paquerie | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 27/05/2025 | 4 Les Boules | 150 300 € | 100 m² | 1 503 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp De La Borderie | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Saint Laurent | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 17/04/2025 | 7 All Des Chevrefeuilles | 61 359 € | 86 m² | 713 € |
| 26/03/2025 | 15 All Des Bruyeres | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Du Carfour | 180 200 € | 87 m² | 2 071 € |
| 19/03/2025 | 6 La Rouliere | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Augustin Bacqua | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 11/03/2025 | 37 Rue Du Commandant Cousteau | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 07/03/2025 | 7 All Des Primeveres | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 25/02/2025 | 3 All Louis Aragon | 57 500 € | 85 m² | 676 € |
| 24/02/2025 | 5359 La Voirie | 128 094 € | 93 m² | 1 377 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Pierre Rabhi | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |