Quel est le prix au m² à ST VINCENT SUR GRAON (85540) ?

Le prix médian au m² à ST VINCENT SUR GRAON est de 1 875 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST VINCENT SUR GRAON ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST VINCENT SUR GRAON (85540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST VINCENT SUR GRAON ?

Le marché immobilier à ST VINCENT SUR GRAON (85540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Vincent sur Graon (85540)

1 381 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 875 €/m²

1 509 €/m² — 2 604 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

78 annonces en vente à St Vincent sur Graon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Vincent sur Graon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Vincent sur Graon

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 833 €/m²

-8,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : -8,2% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 744 €/m²	4
4P	2 543 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Vincent sur Graon

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (78) Apparts (0)

Annonces à St Vincent sur Graon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 225 m²	311 000 € 1 382 €/m²	=
Bien immobilier 112 m²	164 654 € 1 470 €/m²	=
Maison 140 m²	216 630 € 1 547 €/m²	=
Maison 8 pièces 225 m²	311 000 € 1 382 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	117 000 € 1 345 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 94 m²	198 000 € 2 106 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	198 000 € 2 106 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	198 000 € 2 106 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	238 680 € 2 594 €/m²	=
Maison 86 m²	158 858 € 1 847 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 143 m²	267 900 € 1 873 €/m²	1178 j
Propriété 10 pièces 402 m²	1 199 900 € 2 985 €/m²	338 j
Maison 5 pièces 142 m²	263 900 € 1 858 €/m²	234 j
Maison 5 pièces 142 m²	263 900 € 1 858 €/m²	234 j
Maison 5 pièces 142 m²	263 900 € 1 858 €/m²	232 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Vincent sur Graon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 927 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 178 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent sur Graon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Vincent sur Graon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Vincent sur Graon — 857 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (851) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,8%

551 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 183 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Vincent sur Graon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Vincent sur Graon

Le Champ St Pere 1 873 €/m² 3.3 km Moutiers les Mauxfaits 2 441 €/m² 4.2 km Le Givre 2 257 €/m² 6.2 km Rosnay 1 509 €/m² 6.6 km Le Tablier 2 122 €/m² 7.2 km St Cyr en Talmondais 1 921 €/m² 7.3 km St Avaugourd des Landes 2 322 €/m² 7.5 km Chaille sous les Ormeaux 1 630 €/m² 7.7 km La Boissiere des Landes 2 176 €/m² 7.8 km La Jonchere 2 485 €/m² 8.5 km

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