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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison/villa 4 pièces SAINT-VINCENT-SUR-GRAONEmmanuelle Ferretti vous propose de découvrir cette maison de charme située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT SUR GRAON ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT SUR GRAON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VINCENT SUR GRAON
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198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR GRAON
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198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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198 062 € | 2 251 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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198 062 € | 2 251 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CHAMP ST PERE
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198 876 € | 1 969 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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197 000 € | 1 698 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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197 000 € | 1 698 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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197 000 € | 1 698 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CHAMP ST PERE
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199 076 € | 1 971 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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196 850 € | 2 187 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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196 300 € | 2 256 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CURZON
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199 900 € | 1 851 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BENOIST SUR MER
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200 170 € | 2 022 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIST SUR MER
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195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIST SUR MER
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195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Che De La Renardiere | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue Du Lac | 414 841 € | 81 m² | 5 121 € |
| 13/12/2024 | 294 La Nantee | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 28/11/2024 | 7 Le Moulin Moizeau | 264 830 € | 104 m² | 2 546 € |
| 18/11/2024 | 5 Rte Glorandiere | 314 550 € | 82 m² | 3 836 € |
| 23/10/2024 | 1 Che De La Renardiere | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 18/07/2024 | 5001 Le Champ Hydreau | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 04/04/2024 | 309 Les Guerinieres | 185 100 € | 100 m² | 1 851 € |
| 12/12/2023 | 205 La Chapelle | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 08/12/2023 | 5 Imp Du Midi | 157 500 € | 83 m² | 1 898 € |
| 30/10/2023 | 10 Lot La Doriniere | 63 500 € | 98 m² | 648 € |
| 14/09/2023 | 4 Rte Des Moutiers | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 18/08/2023 | 132 Boisbraud | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 08/08/2023 | 4 Imp De La Vieille Cour | 181 000 € | 111 m² | 1 631 € |
| 15/06/2023 | 13 Rte Des Aires | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |