Quel est le prix au m² à ST FLORENT DES BOIS (85310) ?

Le prix médian au m² à ST FLORENT DES BOIS est de 1 623 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST FLORENT DES BOIS ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST FLORENT DES BOIS (85310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST FLORENT DES BOIS ?

Le marché immobilier à ST FLORENT DES BOIS (85310) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Florent des Bois (85310)

2 798 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 623 €/m²

1 396 €/m² — 1 870 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

47 annonces en vente à St Florent des Bois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Florent des Bois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Florent des Bois

Ventes 12 mois

37

37 maisons

Prix DVF maisons

1 784 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-12,7%

Tendance DVF : +0,1% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 880 €/m²	6
4P	1 843 €/m²	16
5P+	1 724 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Florent des Bois

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (47) Apparts (0)

Annonces à St Florent des Bois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 388 m²	29 200 € 75 €/m²	=
Bien immobilier 564 m²	71 000 € 126 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	221 450 € 1 384 €/m²	-2,4%
Maison 112 m²	174 341 € 1 557 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	219 900 € 1 374 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 81 m²	163 565 € 2 019 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	181 473 € 2 135 €/m²	=
Maison 86 m²	155 897 € 1 813 €/m²	=
Maison 112 m²	174 341 € 1 557 €/m²	=
Maison 3 pièces 73 m²	170 770 € 2 339 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 113 m²	235 799 € 2 087 €/m²	265 j
Maison 6 pièces 113 m²	235 799 € 2 087 €/m²	264 j
Maison 9 pièces 295 m²	684 000 € 2 319 €/m²	244 j
Maison 9 pièces 295 m²	684 000 € 2 319 €/m²	215 j
Maison 6 pièces 150 m²	239 200 € 1 595 €/m²	188 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Florent des Bois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	1 900 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 958 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 926 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 669 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Florent des Bois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Florent des Bois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Florent des Bois — 1 963 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 936) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,3%

1 452 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 444 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Florent des Bois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Florent des Bois

Le Tablier 2 122 €/m² 2.9 km Chaille sous les Ormeaux 1 630 €/m² 3.8 km Rosnay 1 509 €/m² 5.9 km Thorigny 1 594 €/m² 6.2 km Chateau Guibert 1 790 €/m² 6.3 km Nesmy 2 277 €/m² 6.5 km La Chaize le Vicomte 2 246 €/m² 8.9 km La Couture 923 €/m² 9 km Fougere 2 079 €/m² 9.8 km Mareuil sur Lay Dissais 1 677 €/m² 9.8 km

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