Quel est le prix au m² à CHATEAU GUIBERT (85320) ?

Le prix médian au m² à CHATEAU GUIBERT est de 1 790 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAU GUIBERT ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAU GUIBERT (85320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAU GUIBERT ?

Le marché immobilier à CHATEAU GUIBERT (85320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateau Guibert (85320)

1 530 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 790 €/m²

1 604 €/m² — 2 142 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

115 annonces en vente à Chateau Guibert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateau Guibert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateau Guibert

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 687 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 897 €/m²	4
4P	1 872 €/m²	5
5P+	1 676 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateau Guibert

Biens en baisse

10.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (115) Apparts (0)

Annonces à Chateau Guibert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 119 m²	189 950 € 1 596 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	149 000 € 1 155 €/m²	-3,9%
Maison 9 pièces 300 m²	330 000 € 1 100 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	141 750 € 1 376 €/m²	=
Maison 9 pièces 252 m²	399 000 € 1 583 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 86 m²	156 218 € 1 816 €/m²	=
Maison 114 m²	207 690 € 1 822 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	259 500 € 2 621 €/m²	=
Maison 88 m²	152 030 € 1 728 €/m²	=
Maison 6 pièces 119 m²	189 950 € 1 596 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 268 m²	575 200 € 2 146 €/m²	512 j
Bien immobilier	106 500 €	432 j
Bien immobilier 6 pièces 159 m²	299 900 € 1 886 €/m²	323 j
Maison 9 pièces 300 m²	330 000 € 1 100 €/m²	287 j
Maison 10 pièces 300 m²	572 000 € 1 907 €/m²	276 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateau Guibert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 616 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 158 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 988 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 702 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateau Guibert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateau Guibert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateau Guibert — 695 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (686) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,5%

512 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 148 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateau Guibert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateau Guibert

Thorigny 1 594 €/m² 3.7 km Les Pineaux 1 606 €/m² 4.7 km Mareuil sur Lay Dissais 1 677 €/m² 5.1 km Ste Pexine 955 €/m² 5.8 km St Florent des Bois 1 623 €/m² 6.3 km Moutiers sur le Lay 1 398 €/m² 6.5 km La Couture 923 €/m² 6.8 km Rosnay 1 509 €/m² 7 km Bessay 1 429 €/m² 8 km Le Tablier 2 122 €/m² 8.1 km

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