Quel est le prix au m² à BESSAY (85320) ?

Le prix médian au m² à BESSAY est de 1 429 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BESSAY ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BESSAY (85320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BESSAY ?

Le marché immobilier à BESSAY (85320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bessay (85320)

439 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 429 €/m²

1 348 €/m² — 2 047 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

42 annonces en vente à Bessay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bessay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bessay

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 089 €/m²

+10,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 044 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bessay

Biens en baisse

40.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (42) Apparts (0)

Annonces à Bessay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	179 092 € 1 990 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	295 200 € 2 109 €/m²	-10,8%
Maison 10 pièces 209 m²	300 000 € 1 435 €/m²	=
Maison 7 pièces 186 m²	143 775 € 773 €/m²	=
Maison 6 pièces 191 m²	284 000 € 1 487 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 209 m²	300 000 € 1 435 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	179 092 € 1 990 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	188 000 € 2 507 €/m²	=
Maison 6 pièces 191 m²	284 000 € 1 487 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	212 500 € 2 261 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 956 m²	49 600 € 52 €/m²	584 j
Maison 6 pièces 240 m²	980 000 € 4 083 €/m²	563 j
Maison 7 pièces 186 m²	143 775 € 773 €/m²	360 j
Maison 7 pièces 133 m²	268 000 € 2 015 €/m²	300 j
Maison 5 pièces 140 m²	295 200 € 2 109 €/m²	258 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bessay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 256 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bessay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bessay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bessay — 208 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (207) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,4%

151 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 31 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bessay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bessay

Moutiers sur le Lay 1 398 €/m² 2.1 km Corpe 2 066 €/m² 4.1 km Ste Pexine 955 €/m² 5.1 km Mareuil sur Lay Dissais 1 677 €/m² 5.2 km St Jean de Beugne 1 443 €/m² 5.4 km Peault 1 751 €/m² 6.4 km Les Pineaux 1 606 €/m² 6.8 km Ste Hermine 1 495 €/m² 7.6 km St Aubin la Plaine 1 532 €/m² 7.9 km Chateau Guibert 1 790 €/m² 8 km

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