Statistiques immobilières — Ste Pexine (85320)
245 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
955 €/m²
793 €/m² — 2 060 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Pexine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste PexineVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste PexineBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Ste Pexine
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 79 m² | 139 393 € 1 764 €/m² | = |
| Bien immobilier 49 m² | 129 164 € 2 636 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 148 673 € 1 599 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 408 m² | 650 000 € 1 593 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 408 m² | 650 000 € 1 593 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste PexineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Pexine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Pexine — 144 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (143)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
86 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste PexineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Pexine
Mareuil sur Lay Dissais
1 677 €/m²
0.7 km
Peault
1 751 €/m²
2.8 km
La Couture
923 €/m²
3.6 km
Corpe
2 066 €/m²
3.8 km
Bessay
1 429 €/m²
5.1 km
Moutiers sur le Lay
1 398 €/m²
5.3 km
Les Magnils Reigniers
2 086 €/m²
5.6 km
Chateau Guibert
1 790 €/m²
5.8 km
La Bretonniere
1 638 €/m²
5.9 km
Rosnay
1 509 €/m²
7 km