Statistiques immobilières — Thorigny (85480)
1 193 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 594 €/m²
1 190 €/m² — 2 053 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thorigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThorignyVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 546 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,2%
Tendance DVF : +2,7% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 546 €/m² | 3 |
| 4P | 1 000 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThorignyBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (0)
Annonces à Thorigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 214 000 € 1 486 €/m² | = |
| Bien immobilier 540 m² | 54 000 € 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 105 m² | 88 400 € 842 €/m² | -10,5% |
| Bien immobilier 220 m² | 369 000 € 1 677 €/m² | -19,4% |
| Bien immobilier 722 m² | 47 100 € 65 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 102 m² | 198 500 € 1 946 €/m² | = |
| Bien immobilier 79 m² | 143 953 € 1 822 €/m² | = |
| Bien immobilier 140 m² | 223 465 € 1 596 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 197 000 € 1 931 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 198 500 € 1 946 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 108 100 € | 401 j |
| Terrain 603 m² | 94 000 € 156 €/m² | 367 j |
| Terrain | 48 000 € | 308 j |
| Bien immobilier 220 m² | 369 000 € 1 677 €/m² | 265 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 110 550 € 961 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thorigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 692 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 616 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 333 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThorignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thorigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thorigny — 594 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (572)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
418 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThorignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.53%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Thorigny
Chateau Guibert
1 790 €/m²
3.7 km
Les Pineaux
1 606 €/m²
5 km
Fougere
2 079 €/m²
5.3 km
Bournezeau
1 753 €/m²
6 km
St Florent des Bois
1 623 €/m²
6.2 km
La Chaize le Vicomte
2 246 €/m²
7.7 km
Mareuil sur Lay Dissais
1 677 €/m²
8.8 km
Moutiers sur le Lay
1 398 €/m²
8.9 km
Le Tablier
2 122 €/m²
8.9 km
Rosnay
1 509 €/m²
9.5 km