Statistiques immobilières — Bournezeau (85480)
3 312 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 753 €/m²
1 235 €/m² — 2 399 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bournezeau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BournezeauVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 701 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : -1,9% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 875 €/m² | 5 |
| 3P | 2 017 €/m² | 8 |
| 4P | 1 193 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BournezeauBiens en baisse
30.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Bournezeau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 161 000 € 1 610 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 96 000 € 1 143 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 155 m² | 194 990 € 1 258 €/m² | -2,5% |
| Bien immobilier 9 pièces 184 m² | 173 000 € 940 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 128 000 € 1 164 €/m² | -14,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 67 m² | 153 605 € 2 293 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 161 000 € 1 610 €/m² | = |
| Maison 87 m² | 148 855 € 1 711 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 235 440 € 1 682 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 166 305 € 1 788 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 1 pièce 151 m² | 28 900 € 191 €/m² | 367 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 128 000 € 1 164 €/m² | 336 j |
| Bien immobilier 5 pièces 153 m² | 195 000 € 1 275 €/m² | 332 j |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 124 900 € 2 498 €/m² | 282 j |
| Terrain | 28 900 € | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bournezeau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 907 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 718 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 784 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BournezeauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bournezeau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bournezeau — 1 616 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 528)
Apparts (76)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
1 087 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
364 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BournezeauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bournezeau
Les Pineaux
1 606 €/m²
4.6 km
Fougere
2 079 €/m²
5.4 km
Thorigny
1 594 €/m²
6 km
St Hilaire le Vouhis
1 794 €/m²
6.6 km
Chateau Guibert
1 790 €/m²
8.1 km
Moutiers sur le Lay
1 398 €/m²
9 km
St Martin des Noyers
1 790 €/m²
9.5 km
La Reorthe
1 522 €/m²
9.8 km
La Chaize le Vicomte
2 246 €/m²
10.3 km
Chantonnay
1 763 €/m²
10.8 km