Quel est le prix au m² à LA CHAIZE LE VICOMTE (85310) ?

Le prix médian au m² à LA CHAIZE LE VICOMTE est de 2 246 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CHAIZE LE VICOMTE ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CHAIZE LE VICOMTE (85310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CHAIZE LE VICOMTE ?

Le marché immobilier à LA CHAIZE LE VICOMTE (85310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Chaize le Vicomte (85310)

3 552 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 246 €/m²

1 644 €/m² — 2 418 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

174 annonces en vente à La Chaize le Vicomte

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Chaize le Vicomte

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Chaize le Vicomte

Ventes 12 mois

26

26 maisons

Prix DVF maisons

2 180 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,1%

Tendance DVF : -3,6% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 375 €/m²	3
3P	2 285 €/m²	6
4P	2 273 €/m²	8
5P+	2 157 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Chaize le Vicomte

Biens en baisse

18.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (170) Apparts (4)

Annonces à La Chaize le Vicomte

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 90 m²	164 717 € 1 830 €/m²	=
Maison 3 pièces 83 m²	149 500 € 1 801 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	88 500 € 1 106 €/m²	-19,5%
Maison 7 pièces 200 m²	363 500 € 1 818 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	219 900 € 1 802 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	268 000 € 3 011 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	239 900 € 2 962 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	225 000 € 2 557 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	225 000 € 2 557 €/m²	=
Maison 3 pièces 83 m²	149 500 € 1 801 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 170 m²	160 000 € 941 €/m²	327 j
Maison 5 pièces 108 m²	209 900 € 1 944 €/m²	204 j
Maison 3 pièces 80 m²	88 500 € 1 106 €/m²	199 j
Maison 3 pièces 80 m²	88 500 € 1 106 €/m²	199 j
Maison 3 pièces 80 m²	88 500 € 1 106 €/m²	198 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Chaize le Vicomte

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	2 240 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 306 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 022 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chaize le Vicomte

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Chaize le Vicomte Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Chaize le Vicomte — 1 639 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 561) Apparts (66)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,1%

1 112 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 351 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Chaize le Vicomte

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Chaize le Vicomte

Fougere 2 079 €/m² 5 km La Ferriere 2 206 €/m² 6.8 km Thorigny 1 594 €/m² 7.7 km St Florent des Bois 1 623 €/m² 8.9 km La Roche sur Yon 2 393 €/m² 9.4 km Dompierre sur Yon 2 514 €/m² 10.2 km Bournezeau 1 753 €/m² 10.3 km St Martin des Noyers 1 790 €/m² 10.5 km La Merlatiere 1 866 €/m² 10.9 km Chaille sous les Ormeaux 1 630 €/m² 11.1 km

Vous cherchez un bien à La Chaize le Vicomte ? Voir les 174 annonces Voir les annonces →