Quel est le prix au m² à ST HILAIRE LA FORET (85440) ?

Le prix médian au m² à ST HILAIRE LA FORET est de 2 681 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST HILAIRE LA FORET ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST HILAIRE LA FORET (85440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST HILAIRE LA FORET ?

Le marché immobilier à ST HILAIRE LA FORET (85440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Hilaire la Foret (85440)

761 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 681 €/m²

2 430 €/m² — 2 858 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

202 annonces en vente à St Hilaire la Foret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Hilaire la Foret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Hilaire la Foret

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

2 600 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 600 €/m²	7
4P	2 677 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Hilaire la Foret

Biens en baisse

6.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (202) Apparts (0)

Annonces à St Hilaire la Foret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 350 m²	36 000 € 103 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	94 050 € 1 383 €/m²	=
Maison 86 m²	165 958 € 1 930 €/m²	=
Bien immobilier 300 m²	36 000 € 120 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	94 050 € 1 383 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 86 m²	165 958 € 1 930 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	294 000 € 3 063 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	209 600 € 2 620 €/m²	=
Maison 95 m²	179 000 € 1 884 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	239 600 € 3 686 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 82 m²	269 400 € 3 285 €/m²	1233 j
Bien immobilier 3 pièces 82 m²	273 500 € 3 335 €/m²	1041 j
Maison 6 pièces 114 m²	239 500 € 2 101 €/m²	318 j
Maison 3 pièces 61 m²	153 300 € 2 513 €/m²	309 j
Maison 4 pièces 75 m²	294 900 € 3 932 €/m²	304 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire la Foret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 626 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 578 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire la Foret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Hilaire la Foret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Hilaire la Foret — 585 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (584) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,2%

311 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 123 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Hilaire la Foret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Hilaire la Foret

Avrille 2 377 €/m² 3.5 km Longeville sur Mer 3 105 €/m² 3.8 km St Vincent sur Jard 3 282 €/m² 3.9 km Le Bernard 2 789 €/m² 4.5 km Jard sur Mer 3 480 €/m² 4.8 km Poiroux 2 228 €/m² 6.5 km Talmont St Hilaire 3 470 €/m² 7 km St Avaugourd des Landes 2 322 €/m² 7.9 km Moutiers les Mauxfaits 2 441 €/m² 8.9 km Le Givre 2 257 €/m² 9.9 km

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