Quel est le prix au m² à LONGEVILLE SUR MER (85560) ?

Le prix médian au m² à LONGEVILLE SUR MER est de 3 105 €/m² pour les maisons et 3 890 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LONGEVILLE SUR MER ?

84 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LONGEVILLE SUR MER (85560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LONGEVILLE SUR MER ?

Le marché immobilier à LONGEVILLE SUR MER (85560) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Longeville sur Mer (85560)

2 495 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

3 105 €/m²

2 604 €/m² — 3 808 €/m²

Prix/m² appartements

3 890 €/m²

2 763 €/m² — 4 490 €/m²

Ventes DVF 12 mois

84

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

978 annonces en vente à Longeville sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Longeville sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Longeville sur Mer

Ventes 12 mois

84

74 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 074 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 012 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +0,5% (84 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 810 €/m²	3
2P	4 600 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 731 €/m²	9
3P	3 782 €/m²	27
4P	3 059 €/m²	23
5P+	2 221 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Longeville sur Mer

Biens en baisse

18.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (952) Apparts (26)

Annonces à Longeville sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	218 000 € 2 271 €/m²	=
Bien immobilier 771 m²	176 900 € 229 €/m²	=
Maison 7 pièces 191 m²	347 500 € 1 819 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	217 700 € 2 561 €/m²	=
Bien immobilier 379 m²	89 900 € 237 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 81 m²	272 900 € 3 369 €/m²	=
Maison 9 pièces 129 m²	398 700 € 3 091 €/m²	=
Bien immobilier	23 950 €	=
Maison 4 pièces 81 m²	251 000 € 3 099 €/m²	=
Maison 4 pièces 129 m²	383 000 € 2 969 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 192 m²	534 900 € 2 786 €/m²	1067 j
Bien immobilier 529 m²	110 900 € 210 €/m²	1014 j
Terrain 563 m²	125 500 € 223 €/m²	993 j
Terrain 409 m²	88 800 € 217 €/m²	703 j
Maison 9 pièces 232 m²	621 500 € 2 679 €/m²	662 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Longeville sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 329 €/m²	2	-	3
2 pièces	3 834 €/m²	9	4 367 €/m²	4
3 pièces	3 442 €/m²	27	-	1
4 pièces	3 088 €/m²	23	-	-
5 pièces+	2 544 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Longeville sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Longeville sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Longeville sur Mer — 3 737 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (3 568) Apparts (114)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,1%

975 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 599 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Longeville sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,9%

Apparts parc

3,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Longeville sur Mer

Le Bernard 2 789 €/m² 2.3 km St Hilaire la Foret 2 681 €/m² 3.8 km St Vincent sur Jard 3 282 €/m² 4.5 km Avrille 2 377 €/m² 5.2 km Jard sur Mer 3 480 €/m² 6.4 km La Tranche sur Mer 3 993 €/m² 7.7 km Angles 2 975 €/m² 8.1 km Le Givre 2 257 €/m² 8.2 km Moutiers les Mauxfaits 2 441 €/m² 8.8 km La Jonchere 2 485 €/m² 9 km

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