Statistiques immobilières — Avrille (85440)
1 287 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 377 €/m²
1 726 €/m² — 2 869 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Avrille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvrilleVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 385 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : +2,5% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 721 €/m² | 3 |
| 3P | 2 324 €/m² | 9 |
| 4P | 2 412 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvrilleBiens en baisse
16.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (323)
Apparts (0)
Annonces à Avrille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 320 m² | 395 200 € 1 235 €/m² | = |
| Maison 88 m² | 165 044 € 1 876 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 186 060 € 1 959 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 143 000 € 1 300 €/m² | -7,7% |
| Bien immobilier 5 pièces 174 m² | 270 000 € 1 552 €/m² | -18,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 88 m² | 165 044 € 1 876 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 186 060 € 1 959 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 299 900 € 2 678 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 269 400 € 2 343 €/m² | = |
| Maison 84 m² | 148 123 € 1 763 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 106 700 € | 652 j |
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 129 800 € 1 129 €/m² | 586 j |
| Terrain 577 m² | 85 000 € 147 €/m² | 563 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 380 000 € 2 209 €/m² | 463 j |
| Bien immobilier | 29 500 € | 376 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avrille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 272 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 436 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 493 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvrilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avrille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avrille — 933 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (916)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
546 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
206 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AvrilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.47%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Avrille
St Hilaire la Foret
2 681 €/m²
3.5 km
Le Bernard
2 789 €/m²
4.1 km
St Avaugourd des Landes
2 322 €/m²
4.8 km
Poiroux
2 228 €/m²
5 km
Longeville sur Mer
3 105 €/m²
5.2 km
Moutiers les Mauxfaits
2 441 €/m²
5.6 km
St Vincent sur Jard
3 282 €/m²
7.4 km
Le Givre
2 257 €/m²
7.4 km
Jard sur Mer
3 480 €/m²
8.3 km
Talmont St Hilaire
3 470 €/m²
9.2 km