Statistiques immobilières — Angles (85750)
2 602 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 931 €/m²
2 581 €/m² — 3 292 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Angles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AnglesVentes 12 mois
49
49 maisons
Prix DVF maisons
2 877 €/m²
-6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -6,5% (49 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 071 €/m² | 3 |
| 3P | 3 080 €/m² | 20 |
| 4P | 2 689 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 669 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AnglesBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (936)
Apparts (3)
Annonces à Angles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 112 m² | 234 000 € 2 089 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 259 000 € 2 272 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 175 000 € 2 244 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 234 000 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 142 260 € 2 189 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 79 m² | 269 500 € 3 411 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 327 900 € 3 416 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 211 500 € 2 783 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 234 000 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 312 000 € 2 476 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 250 m² | 438 500 € 1 754 €/m² | 845 j |
| Terrain 738 m² | 109 590 € 148 €/m² | 731 j |
| Terrain | 61 400 € | 689 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 267 500 € 2 548 €/m² | 669 j |
| Terrain | 51 000 € | 643 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Angles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 3 218 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 3 002 €/m² | 20 | - | - |
| 4 pièces | 2 768 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 586 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AnglesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Angles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Angles — 2 295 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 250)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
1 110 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
528 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AnglesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Angles
La Tranche sur Mer
3 765 €/m²
4.4 km
St Benoist sur Mer
2 179 €/m²
5.4 km
La Jonchere
2 324 €/m²
6.1 km
Grues
2 048 €/m²
7.7 km
Le Bernard
2 708 €/m²
7.8 km
Longeville sur Mer
3 078 €/m²
8.1 km
Le Givre
2 097 €/m²
8.2 km
La Faute sur Mer
3 099 €/m²
8.6 km
St Cyr en Talmondais
1 899 €/m²
9.3 km
L Aiguillon sur Mer
3 056 €/m²
9.4 km