Statistiques immobilières — Angles (85750)
2 602 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 921 €/m²
2 572 €/m² — 3 280 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Angles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AnglesVentes 12 mois
49
49 maisons
Prix DVF maisons
2 877 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : -1,9% (49 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 071 €/m² | 3 |
| 3P | 3 080 €/m² | 20 |
| 4P | 2 689 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 669 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AnglesBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (818)
Apparts (0)
Annonces à Angles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 220 000 € 1 833 €/m² | = |
| Terrain 550 m² | 66 200 € 120 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 374 900 € 2 343 €/m² | -1,3% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 268 000 € 2 330 €/m² | = |
| Maison 118 m² | 271 400 € 2 300 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 140 m² | 238 785 € 1 706 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 1 m² | 210 000 € 210 000 €/m² | -4,7% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 290 000 € 3 118 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 224 800 € 1 489 €/m² | = |
| Terrain | 66 200 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 250 m² | 438 500 € 1 754 €/m² | 1264 j |
| Terrain 470 m² | 89 000 € 189 €/m² | 926 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 239 900 € 2 608 €/m² | 890 j |
| Terrain 738 m² | 109 590 € 148 €/m² | 836 j |
| Terrain | 61 400 € | 794 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Angles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 3 211 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 3 118 €/m² | 20 | - | - |
| 4 pièces | 2 787 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 516 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AnglesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Angles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Angles — 2 295 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 250)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
1 110 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
528 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AnglesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Angles
La Tranche sur Mer
3 745 €/m²
4.4 km
St Benoist sur Mer
2 190 €/m²
5.4 km
La Jonchere
2 338 €/m²
6.1 km
Grues
2 044 €/m²
7.7 km
Le Bernard
2 704 €/m²
7.8 km
Longeville sur Mer
3 078 €/m²
8.1 km
Le Givre
2 094 €/m²
8.2 km
La Faute sur Mer
3 067 €/m²
8.6 km
St Cyr en Talmondais
1 892 €/m²
9.3 km
L Aiguillon sur Mer
3 029 €/m²
9.4 km