82 200 €
Bien
701 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
117
€/m²
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Bien • 701 m²
ANGLES (85750) • Angles
Calme
Jardin
Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain à bâtir de 701m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Déjà viabilisé en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 914 €
Prix net vendeur
78 286 €
Frais de notaire
+7 195 €
Émoluments
1 227 €
Droits & taxes
4 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 395 €
Capital à emprunter
89 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 89 880 € | 9 425 € | 3,20% |
| 10 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 94 320 € | 13 865 € | 3,25% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 111 600 € | 31 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 41 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,57%
92 532 €/an
Rendement net
72,05%
après charges
Cashflow
+4 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 711 €/an
Charges copro. NR
4 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 477 €/an
GLI (2,5%)
2 313 €/an
Vacance locative
7 708 €/an
Total charges
28 565 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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