Quel est le prix au m² à L AIGUILLON SUR MER (85460) ?

Le prix médian au m² à L AIGUILLON SUR MER est de 3 045 €/m² pour les maisons et 3 657 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à L AIGUILLON SUR MER ?

98 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à L AIGUILLON SUR MER (85460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à L AIGUILLON SUR MER ?

Le marché immobilier à L AIGUILLON SUR MER (85460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — L Aiguillon sur Mer (85460)

2 244 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

3 045 €/m²

2 441 €/m² — 3 791 €/m²

Prix/m² appartements

3 657 €/m²

3 500 €/m² — 4 018 €/m²

Ventes DVF 12 mois

98

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

416 annonces en vente à L Aiguillon sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — L Aiguillon sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — L Aiguillon sur Mer

Ventes 12 mois

98

94 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 815 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 516 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : -3,3% (98 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 588 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 991 €/m²	20
3P	2 974 €/m²	39
4P	3 036 €/m²	19
5P+	2 714 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — L Aiguillon sur Mer

Biens en baisse

18.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (408) Apparts (8)

Annonces à L Aiguillon sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 623 m²	85 230 € 137 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	289 000 € 2 223 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 102 m²	231 000 € 2 265 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 171 m²	339 800 € 1 987 €/m²	-1,5%
Bien immobilier 5 pièces 69 m²	160 300 € 2 323 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 28 m²	106 029 € 3 787 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	179 000 € 2 557 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 149 m²	418 000 € 2 805 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	238 000 € 2 736 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 71 m²	211 000 € 2 972 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 125 m²	279 500 € 2 236 €/m²	1072 j
Bien immobilier 7 pièces 171 m²	339 800 € 1 987 €/m²	888 j
Bien immobilier 4 pièces 74 m²	218 100 € 2 947 €/m²	765 j
Maison 6 pièces 115 m²	340 000 € 2 957 €/m²	652 j
Bien immobilier 5 pièces 77 m²	243 800 € 3 166 €/m²	639 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — L Aiguillon sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	3 315 €/m²	20	3 624 €/m²	3
3 pièces	2 994 €/m²	39	-	-
4 pièces	2 855 €/m²	19	-	-
5 pièces+	2 830 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Aiguillon sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — L Aiguillon sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

L Aiguillon sur Mer — 4 758 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (4 451) Apparts (300)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,6%

1 138 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

295 kWh/m² 703 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — L Aiguillon sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,1%

Apparts parc

6,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de L Aiguillon sur Mer

La Faute sur Mer 3 058 €/m² 1.4 km St Michel en L Herm 2 079 €/m² 4.7 km Grues 2 155 €/m² 7.2 km St Denis du Payre 1 490 €/m² 8.5 km Angles 2 975 €/m² 9.4 km Triaize 1 702 €/m² 10.6 km St Benoist sur Mer 2 086 €/m² 10.7 km La Tranche sur Mer 3 993 €/m² 11.2 km Curzon 1 716 €/m² 12.7 km Lairoux 2 383 €/m² 12.9 km

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