278 900 €
T5
119 m²
MOUTIERS LES MAUXFAITS
85540
0%
vs marché
2 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 900 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
MOUTIERS LES MAUXFAITS (85540)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 010 €
Prix net vendeur
266 890 €
Frais de notaire
+20 131 €
Émoluments
3 035 €
Droits & taxes
15 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 031 €
Capital à emprunter
299 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 300 216 € | 31 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
15 708 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUTIERS LES MAUXFAITS ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUTIERS LES MAUXFAITS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOUTIERS LES MAUXFAITS
|
278 900 € | 2 344 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUTIERS LES MAUXFAITS
|
278 900 € | 2 344 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHAMP ST PERE
|
279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHAMP ST PERE
|
279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHAMP ST PERE
|
279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENOIST SUR MER
|
282 306 € | 2 258 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST AVAUGOURD DES LANDES
|
273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE CHAMP ST PERE
|
271 500 € | 2 190 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE CHAMP ST PERE
|
271 500 € | 2 190 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE CHAMP ST PERE
|
271 500 € | 2 190 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AVAUGOURD DES LANDES
|
270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVAUGOURD DES LANDES
|
270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE CHAMP ST PERE
|
269 900 € | 2 177 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE CHAMP ST PERE
|
289 800 € | 2 375 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST VINCENT SUR GRAON
|
267 900 € | 1 873 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 4b Rue Pasteur | 191 300 € | 95 m² | 2 014 € |
| 24/09/2024 | 42 Rue Des Sables | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Rene Couzinet | 287 500 € | 95 m² | 3 026 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Nouettes | 253 000 € | 126 m² | 2 008 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Eric Tabarly | 264 900 € | 105 m² | 2 523 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Des Bles D'or | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue De L Aurore | 264 000 € | 122 m² | 2 164 € |
| 22/04/2024 | 1 Rte Des Robinieres | 100 000 € | 134 m² | 746 € |
| 23/02/2024 | 15 Rue Des Bleuets | 336 000 € | 121 m² | 2 777 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue Des Chignieres | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue Eric Tabarly | 289 000 € | 112 m² | 2 580 € |
| 29/01/2024 | 29 Rue Des Tilleuls | 273 000 € | 124 m² | 2 202 € |
| 26/01/2024 | 41 Av Georges Clemenceau | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 24/11/2023 | 8 Rue Des Primeveres | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 06/11/2023 | 8 Rue Jean Rostand | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |