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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Maison de campagne en pierres de 140 m² env. sur un parc arboré de 7929 m² avec piscine.Sur la commune de St Vincent Sur Graon, à 17 km de la mer et 20 km de La Roche Sur Yon venez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 562 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VINCENT SUR GRAON ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VINCENT SUR GRAON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9cLa8 Actuel
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267 900 € | - |
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#aq4eM
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263 900 € | -1,5% |
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#b4PQD
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263 900 € | -1,5% |
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#b6qLC
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263 900 € | -1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CURZON
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259 990 € | 1 710 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T8 CURZON
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277 000 € | 1 764 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T5 ST BENOIST SUR MER
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249 000 € | 1 886 € | 132 m² | 5 | Voir |
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287 864 € | 2 132 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIST SUR MER
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 37 Rte Des Aires | 135 000 € | 133 m² | 1 015 € |
| 28/02/2025 | 5444 Les Sources | 370 000 € | 157 m² | 2 357 € |
| 27/02/2025 | 1 Imp De Saint Jean Des Cosses | 327 000 € | 124 m² | 2 637 € |
| 21/10/2024 | 2b Rue Du Pinier | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue Du Bosset | 301 800 € | 137 m² | 2 203 € |
| 02/04/2024 | 6 Che De La Thuaudiere | 196 000 € | 135 m² | 1 452 € |
| 08/12/2023 | 55 Rue Du Lac | 365 000 € | 146 m² | 2 500 € |