Quel est le prix au m² à CHATEAU D OLONNE (85180) ?

Le prix médian au m² à CHATEAU D OLONNE est de 4 153 €/m² pour les maisons et 4 900 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAU D OLONNE ?

775 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAU D OLONNE (85180), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAU D OLONNE ?

Le marché immobilier à CHATEAU D OLONNE (85180) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateau D Olonne (85180)

13 865 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

4 153 €/m²

3 402 €/m² — 5 041 €/m²

Prix/m² appartements

4 900 €/m²

3 850 €/m² — 5 886 €/m²

Ventes DVF 12 mois

775

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 388 annonces en vente à Chateau D Olonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateau D Olonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateau D Olonne

Ventes 12 mois

775

554 maisons 221 appartements

Prix DVF maisons

3 909 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 757 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,4%

Tendance DVF : +0,0% (775 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 735 €/m²	65
2P	4 581 €/m²	93
3P	4 286 €/m²	55
4P	3 924 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 153 €/m²	46
3P	4 000 €/m²	165
4P	3 756 €/m²	183
5P+	3 578 €/m²	95

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateau D Olonne

Biens en baisse

30.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

49%

Maisons (711) Apparts (677)

Annonces à Chateau D Olonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 50 m²	139 200 € 2 784 €/m²	=
Terrain 932 m²	188 000 € 202 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	97 200 € 3 135 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	230 000 € 2 875 €/m²	=
Terrain 775 m²	214 200 € 276 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 25 m²	130 540 € 5 222 €/m²	=
Maison 114 m²	313 120 € 2 747 €/m²	=
Terrain	474 200 €	=
Maison 4 pièces 93 m²	253 200 € 2 723 €/m²	=
Maison 86 m²	227 638 € 2 647 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 35 m²	125 000 € 3 571 €/m²	937 j
Maison 5 pièces 126 m²	490 000 € 3 889 €/m²	919 j
Bien immobilier 5 pièces 175 m²	649 000 € 3 709 €/m²	856 j
Appartement 2 pièces 50 m²	154 500 € 3 090 €/m²	817 j
Appartement 3 pièces 80 m²	350 000 € 4 375 €/m²	718 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateau D Olonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 876 €/m²	16	5 559 €/m²	65
2 pièces	4 219 €/m²	46	4 626 €/m²	93
3 pièces	4 168 €/m²	165	4 227 €/m²	55
4 pièces	3 998 €/m²	183	3 759 €/m²	10
5 pièces+	3 720 €/m²	95	-	-

Quartiers — Chateau D Olonne

3 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 382 €/m²

Est-Ouest

Meilleur rendement

4,6%

Chaume Sud · 5 426 €/m²

Quartier	Prix /m²
Commune	5 180 €/m²
└─ Passage-Notre-Dame-Guynemer	6 459 €/m²
└─ Chaume Sud	5 426 €/m²
└─ Saint-Pierre-La Rudelière	4 816 €/m²
└─ Gare-Saint-Michel	4 341 €/m²
└─ La Foire aux Chats	4 234 €/m²
Château-d'Olonne	3 932 €/m²
└─ Le Littoral	4 680 €/m²
└─ La Métairie	4 389 €/m²
└─ La Ceinture	3 827 €/m²
└─ Les Plesses	3 635 €/m²
└─ Le Bourg	3 540 €/m²
Olonne-sur-Mer	3 515 €/m²
└─ Sud	3 779 €/m²
└─ Avenue Mitterrand Ouest	3 470 €/m²
└─ Avenue Mitterrand Est	3 430 €/m²
└─ Est-Ouest	3 382 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateau D Olonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateau D Olonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateau D Olonne

Les Sables D Olonne 4 161 €/m² 5.9 km St Mathurin 2 775 €/m² 7.9 km Talmont St Hilaire 3 470 €/m² 8.4 km Grosbreuil 2 468 €/m² 9 km L Ile D Olonne 2 655 €/m² 9.1 km Olonne sur Mer 4 140 €/m² 9.4 km La Chapelle Achard 2 505 €/m² 11.9 km Le Girouard 2 456 €/m² 12.1 km Ste Flaive des Loups 2 555 €/m² 12.3 km Ste Foy 3 027 €/m² 12.3 km

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