Quel est le prix au m² à ST MATHURIN (85150) ?

Le prix médian au m² à ST MATHURIN est de 2 775 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MATHURIN ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MATHURIN (85150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MATHURIN ?

Le marché immobilier à ST MATHURIN (85150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Mathurin (85150)

2 114 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 775 €/m²

2 336 €/m² — 3 032 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

222 annonces en vente à St Mathurin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Mathurin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Mathurin

Ventes 12 mois

27

27 maisons

Prix DVF maisons

2 854 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,0%

Tendance DVF : -2,9% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 327 €/m²	6
4P	2 935 €/m²	15
5P+	2 344 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Mathurin

Biens en baisse

17.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (222) Apparts (0)

Annonces à St Mathurin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 730 m²	147 000 € 201 €/m²	=
Maison 5 pièces 154 m²	285 250 € 1 852 €/m²	-1,8%
Terrain 708 m²	149 000 € 210 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 153 m²	287 000 € 1 876 €/m²	-2,0%
Bien immobilier 5 pièces 158 m²	287 500 € 1 820 €/m²	-2,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 127 m²	339 000 € 2 669 €/m²	=
Bien immobilier 49 m²	221 349 € 4 517 €/m²	=
Terrain	147 000 €	=
Bien immobilier 95 m²	245 780 € 2 587 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	384 800 € 3 207 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	55 000 €	315 j
Maison 7 pièces 169 m²	640 000 € 3 787 €/m²	304 j
Bien immobilier 12 pièces 338 m²	860 000 € 2 544 €/m²	303 j
Maison 7 pièces 169 m²	640 000 € 3 787 €/m²	292 j
Bien immobilier 7 pièces 169 m²	625 000 € 3 698 €/m²	291 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Mathurin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	3 542 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 846 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 368 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Mathurin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Mathurin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Mathurin — 1 090 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 074) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,0%

801 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 235 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Mathurin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.48%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Mathurin

L Ile D Olonne 2 655 €/m² 5.2 km Ste Flaive des Loups 2 555 €/m² 5.2 km Ste Foy 3 027 €/m² 5.2 km Vaire 2 909 €/m² 5.2 km La Chapelle Achard 2 505 €/m² 5.8 km Olonne sur Mer 4 140 €/m² 5.9 km La Mothe Achard 2 499 €/m² 7.6 km Grosbreuil 2 468 €/m² 7.9 km Chateau D Olonne 4 153 €/m² 7.9 km St Julien des Landes 2 503 €/m² 8.4 km

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