Quel est le prix au m² à GROSBREUIL (85440) ?

Le prix médian au m² à GROSBREUIL est de 2 468 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GROSBREUIL ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GROSBREUIL (85440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GROSBREUIL ?

Le marché immobilier à GROSBREUIL (85440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grosbreuil (85440)

2 154 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 468 €/m²

2 179 €/m² — 2 761 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

234 annonces en vente à Grosbreuil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grosbreuil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grosbreuil

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

2 524 €/m²

+7,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,2%

Tendance DVF : +7,4% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 094 €/m²	4
4P	2 431 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grosbreuil

Biens en baisse

26.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (234) Apparts (0)

Annonces à Grosbreuil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	225 750 € 1 613 €/m²	-3,6%
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	112 900 € 2 016 €/m²	-24,5%
Bien immobilier 6 pièces 146 m²	309 500 € 2 120 €/m²	-8,3%
Maison 6 pièces 100 m²	204 000 € 2 040 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	278 000 € 2 279 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 79 m²	289 700 € 3 667 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	204 000 € 2 040 €/m²	=
Terrain	141 000 €	=
Maison 5 pièces 170 m²	333 500 € 1 962 €/m²	=
Bien immobilier	141 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	225 750 € 1 613 €/m²	466 j
Bien immobilier 5 pièces 170 m²	333 500 € 1 962 €/m²	429 j
Terrain 435 m²	108 000 € 248 €/m²	429 j
Propriété 10 pièces 360 m²	1 040 000 € 2 889 €/m²	428 j
Bien immobilier 5 pièces 80 m²	299 800 € 3 748 €/m²	421 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grosbreuil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 366 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 525 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 342 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grosbreuil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grosbreuil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grosbreuil — 1 086 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 065) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,1%

760 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 260 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grosbreuil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grosbreuil

Le Girouard 2 456 €/m² 3.5 km La Chapelle Achard 2 505 €/m² 6.1 km Poiroux 2 228 €/m² 7.4 km St Mathurin 2 775 €/m² 7.9 km Ste Flaive des Loups 2 555 €/m² 7.9 km Ste Foy 3 027 €/m² 7.9 km Talmont St Hilaire 3 470 €/m² 8.2 km Chateau D Olonne 4 153 €/m² 9 km Nieul le Dolent 2 288 €/m² 9.1 km La Mothe Achard 2 499 €/m² 9.5 km

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