Quel est le prix au m² à LES SABLES D OLONNE (85100) ?

Le prix médian au m² à LES SABLES D OLONNE est de 4 161 €/m² pour les maisons et 4 903 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES SABLES D OLONNE ?

775 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES SABLES D OLONNE (85100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES SABLES D OLONNE ?

Le marché immobilier à LES SABLES D OLONNE (85100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Sables D Olonne (85100)

14 562 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

4 161 €/m²

3 408 €/m² — 5 051 €/m²

Prix/m² appartements

4 903 €/m²

3 853 €/m² — 5 889 €/m²

Ventes DVF 12 mois

775

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

5 299 annonces en vente à Les Sables D Olonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Sables D Olonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Sables D Olonne

Ventes 12 mois

775

554 maisons 221 appartements

Prix DVF maisons

3 909 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 757 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,9%

Tendance DVF : +0,1% (775 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 735 €/m²	65
2P	4 581 €/m²	93
3P	4 286 €/m²	55
4P	3 924 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 153 €/m²	46
3P	4 000 €/m²	165
4P	3 756 €/m²	183
5P+	3 578 €/m²	95

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Sables D Olonne

Biens en baisse

27.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (2 636) Apparts (2 663)

Annonces à Les Sables D Olonne

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 61 m²	249 900 € 4 097 €/m²	-3,8%
Appartement 3 pièces 40 m²	34 900 € 873 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	159 000 € 3 180 €/m²	-16,7%
Maison 3 pièces 56 m²	229 000 € 4 089 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 208 m²	685 000 € 3 293 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	409 000 € 4 090 €/m²	=
Maison 6 pièces 284 m²	1 458 800 € 5 137 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	630 000 € 4 257 €/m²	=
Maison 7 pièces 201 m²	1 715 000 € 8 532 €/m²	=
Maison 10 pièces 284 m²	1 458 000 € 5 134 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 56 m²	369 000 € 6 589 €/m²	1280 j
Appartement 3 pièces 71 m²	347 850 € 4 899 €/m²	1228 j
Maison 4 pièces 94 m²	437 732 € 4 657 €/m²	1180 j
Appartement 4 pièces 130 m²	829 000 € 6 377 €/m²	1130 j
Appartement 2 pièces 50 m²	265 000 € 5 300 €/m²	1051 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Sables D Olonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 876 €/m²	16	5 559 €/m²	65
2 pièces	4 219 €/m²	46	4 626 €/m²	93
3 pièces	4 168 €/m²	165	4 227 €/m²	55
4 pièces	3 998 €/m²	183	3 759 €/m²	10
5 pièces+	3 720 €/m²	95	-	-

Quartiers — Les Sables D Olonne

3 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 382 €/m²

Est-Ouest

Meilleur rendement

4,6%

Chaume Sud · 5 426 €/m²

Quartier	Prix /m²
Commune	5 180 €/m²
└─ Passage-Notre-Dame-Guynemer	6 459 €/m²
└─ Chaume Sud	5 426 €/m²
└─ Saint-Pierre-La Rudelière	4 816 €/m²
└─ Gare-Saint-Michel	4 341 €/m²
└─ La Foire aux Chats	4 234 €/m²
Château-d'Olonne	3 932 €/m²
└─ Le Littoral	4 680 €/m²
└─ La Métairie	4 389 €/m²
└─ La Ceinture	3 827 €/m²
└─ Les Plesses	3 635 €/m²
└─ Le Bourg	3 540 €/m²
Olonne-sur-Mer	3 515 €/m²
└─ Sud	3 779 €/m²
└─ Avenue Mitterrand Ouest	3 470 €/m²
└─ Avenue Mitterrand Est	3 430 €/m²
└─ Est-Ouest	3 382 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Sables D Olonne

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Sables D Olonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Sables D Olonne

Chateau D Olonne 4 153 €/m² 5.9 km Olonne sur Mer 4 140 €/m² 7 km L Ile D Olonne 2 655 €/m² 7.1 km St Mathurin 2 775 €/m² 9.6 km Vaire 2 909 €/m² 11.9 km Brem sur Mer 3 015 €/m² 12.2 km Grosbreuil 2 468 €/m² 14.2 km Talmont St Hilaire 3 470 €/m² 14.2 km Ste Flaive des Loups 2 555 €/m² 14.8 km Ste Foy 3 027 €/m² 14.8 km

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