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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement avec vue exceptionnelle sur le Prieuré Saint-Nicolas. Située au bout des quais de la Chaume dans une résidence sécurisée, cet appartement rénové de 71m² est composé d'u...
29 Rue jacques petit 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 373 800 € | 38 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 391 920 € | 56 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 425 340 € | 90 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 462 240 € | 127 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 165 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES SABLES D OLONNE
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355 500 € | 5 079 € | 70 m² | 3 | Voir |
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355 500 € | 5 079 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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355 500 € | 5 079 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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355 500 € | 5 079 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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355 500 € | 5 079 € | 70 m² | 3 | Voir |
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355 500 € | 4 740 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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335 849 € | 5 089 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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335 849 € | 5 089 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Rue Collinet | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue De L'amiral Vaugiraud | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 11/06/2025 | 48 Prom G Clemenceau - Les Sables | 438 000 € | 76 m² | 5 763 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue De La Marne | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 26/04/2025 | 9001 Rue Corniche Du Nouch | 399 000 € | 72 m² | 5 542 € |
| 25/04/2025 | 36 Prom G Clemenceau - Les Sables | 439 400 € | 59 m² | 7 447 € |
| 24/04/2025 | 3b Sq Charbonnier | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Louis Braille - Les Sables | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 11/04/2025 | 16b Rue Achille Duclos | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Remblai | 765 000 € | 76 m² | 10 066 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Felix Faure | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Des Bosquets - Les Sables | 425 000 € | 57 m² | 7 456 € |