6 000 €
Bien
17 m²
SION SUR L OCEAN
85270
N/A
vs marché
353
€/m²
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Bien • 17 m²
SION SUR L OCEAN (85270)
Copropriété
225 lots
Garage
A SAISIR place de parking d'environ 16.56m² située dans la résidence PLEIN-SUD sur la Corniche de Sion sur l'Océan. (50.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les infor...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-286 €
Prix net vendeur
5 714 €
Frais de notaire
+1 952 €
Émoluments
265 €
Droits & taxes
337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 952 €
Capital à emprunter
7 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 €/mois | 288 €/mois | 7 980 € | 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 8 400 € | 1 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 9 000 € | 1 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 9 840 € | 2 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 36 €/mois | 109 €/mois | 10 800 € | 3 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,40%
2 244 €/an
Rendement net
21,68%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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