281 340 €
Bien
57 m²
SION SUR L OCEAN
85270
N/A
vs marché
4 936
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 340 €
Bien • 2 pièces • 57 m²
SION SUR L OCEAN (85270) • Rue de la Liberté
Niveaux
6
Construction
1960
Copropriété
82 lots
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
E
214 kWh/m²
GES
E
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
plein coeur de Sion sur l'Océan, vue imprenable directe sur mer, appartement 1er étage de 56 m² avec entrée placards, dégagement, séjour avec balcon terrasse, petite cuisine, une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 397 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 543 €
Capital à emprunter
301 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 302 736 € | 31 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 317 520 € | 46 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 73 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 103 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 133 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
7 524 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-1 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible