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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
Quartier de Sion sur l'Océan, avec accès à la plage, marché local, forêt et commerces à pied pour cet appartement situé dans un petit collectif de 4 logements. Au 1er étage avec ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 157 668 € | 16 314 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 165 360 € | 24 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SION SUR L OCEAN ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SION SUR L OCEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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149 000 € | 2 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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149 000 € | 2 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
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142 500 € | 3 032 € | 47 m² | 3 | Voir |
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138 960 € | 2 672 € | 52 m² | 3 | Voir |
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153 000 € | 2 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Rue Rene Moreau | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 26/06/2025 | 239 Av De La Corniche | 278 500 € | 40 m² | 6 963 € |
| 24/06/2025 | 9004 Res Le Constellation | 74 500 € | 26 m² | 2 865 € |
| 21/06/2025 | 125 Av De La Corniche | 135 100 € | 38 m² | 3 555 € |
| 20/06/2025 | 307 Esp De La Mer | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 13/06/2025 | 6b Rue Du Coureau | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 2277 Av Du Marais | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 64 Av Du Marais | 122 400 € | 34 m² | 3 600 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |
| 19/05/2025 | 9005 Res Le Constellation | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Gd Large 3 Merlin Plage | 96 000 € | 33 m² | 2 909 € |
| 05/05/2025 | 9002 Res Le Cormoran Merlin Ocean | 156 000 € | 54 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 9002 Res L Acapulco | 102 500 € | 35 m² | 2 929 € |
| 30/04/2025 | 125 Av De La Corniche | 123 200 € | 27 m² | 4 563 € |