Quel est le prix au m² à LES SABLES D OLONNE (85180) ?

Le prix médian au m² à LES SABLES D OLONNE est de 4 167 €/m² pour les maisons et 4 907 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES SABLES D OLONNE ?

775 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES SABLES D OLONNE (85180), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES SABLES D OLONNE ?

Le marché immobilier à LES SABLES D OLONNE (85180) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Sables D Olonne (85180)

14 562 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

4 167 €/m²

3 413 €/m² — 5 058 €/m²

Prix/m² appartements

4 907 €/m²

3 856 €/m² — 5 894 €/m²

Ventes DVF 12 mois

775

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

980 annonces en vente à Les Sables D Olonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Sables D Olonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Sables D Olonne

Ventes 12 mois

775

554 maisons 221 appartements

Prix DVF maisons

3 909 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 757 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,0%

Tendance DVF : -2,2% (775 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 735 €/m²	65
2P	4 581 €/m²	93
3P	4 286 €/m²	55
4P	3 924 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 153 €/m²	46
3P	4 000 €/m²	165
4P	3 756 €/m²	183
5P+	3 578 €/m²	95

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Sables D Olonne

Biens en baisse

21.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (648) Apparts (332)

Annonces à Les Sables D Olonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	179 900 € 4 498 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	213 000 € 2 840 €/m²	-4,5%
Maison 5 pièces 115 m²	364 000 € 3 165 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	378 000 € 3 073 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	639 000 € 3 550 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 65 m²	254 000 € 3 908 €/m²	=
Terrain	183 500 €	=
Maison 6 pièces 183 m²	1 295 000 € 7 077 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	552 600 € 6 007 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	499 000 € 5 670 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 110 m²	365 000 € 3 318 €/m²	831 j
Terrain 517 m²	218 000 € 422 €/m²	690 j
Terrain 308 m²	130 000 € 422 €/m²	690 j
Maison 7 pièces 202 m²	1 140 000 € 5 644 €/m²	538 j
Appartement 2 pièces 40 m²	179 900 € 4 498 €/m²	476 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Sables D Olonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 876 €/m²	16	5 559 €/m²	65
2 pièces	4 219 €/m²	46	4 626 €/m²	93
3 pièces	4 168 €/m²	165	4 227 €/m²	55
4 pièces	3 998 €/m²	183	3 759 €/m²	10
5 pièces+	3 720 €/m²	95	-	-

Quartiers — Les Sables D Olonne

3 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 382 €/m²

Est-Ouest

Meilleur rendement

4,6%

Chaume Sud · 5 426 €/m²

Quartier	Prix /m²
Commune	5 180 €/m²
└─ Passage-Notre-Dame-Guynemer	6 459 €/m²
└─ Chaume Sud	5 426 €/m²
└─ Saint-Pierre-La Rudelière	4 816 €/m²
└─ Gare-Saint-Michel	4 341 €/m²
└─ La Foire aux Chats	4 234 €/m²
Château-d'Olonne	3 932 €/m²
└─ Le Littoral	4 680 €/m²
└─ La Métairie	4 389 €/m²
└─ La Ceinture	3 827 €/m²
└─ Les Plesses	3 635 €/m²
└─ Le Bourg	3 540 €/m²
Olonne-sur-Mer	3 515 €/m²
└─ Sud	3 779 €/m²
└─ Avenue Mitterrand Ouest	3 470 €/m²
└─ Avenue Mitterrand Est	3 430 €/m²
└─ Est-Ouest	3 382 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Sables D Olonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Sables D Olonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Sables D Olonne

La Roche sur Yon 2 393 €/m² Challans 2 702 €/m² Les Herbiers 2 342 €/m² Fontenay le Comte 1 628 €/m² Olonne sur Mer 4 140 €/m² Les Sables D Olonne 4 161 €/m² Chateau D Olonne 4 153 €/m² St Hilaire de Riez 3 671 €/m² Lucon 2 038 €/m² Chantonnay 1 763 €/m²

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