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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
Proche commerces PironnièreA 2 pas des commerces de la Pironnière, cette villa cossue, spacieuse et lumineuse offre toutes les prestations que l'on peut imaginer: un plateau de 145...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 547 €/mois | 44 082 €/mois | 1 221 948 € | 126 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 678 €/mois | 32 358 €/mois | 1 281 360 € | 186 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 723 €/mois | 23 403 €/mois | 1 390 140 € | 294 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 1 511 040 € | 415 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 454 €/mois | 16 527 €/mois | 1 636 200 € | 540 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES SABLES D OLONNE
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1 140 000 € | 5 644 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAU D OLONNE
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1 145 000 € | 5 668 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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1 145 800 € | 5 672 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAU D OLONNE
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1 145 800 € | 5 672 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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1 145 800 € | 5 672 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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1 149 500 € | 5 691 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAU D OLONNE
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1 196 000 € | 6 362 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 LES SABLES D OLONNE
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989 500 € | 4 039 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 LES SABLES D OLONNE
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989 500 € | 4 039 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 LES SABLES D OLONNE
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985 000 € | 4 004 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAU D OLONNE
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985 000 € | 4 004 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 LES SABLES D OLONNE
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985 000 € | 4 004 € | 246 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 27 Av Nina D Asty | 1 000 000 € | 205 m² | 4 878 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De La Mine | 1 125 000 € | 235 m² | 4 787 € |
| 21/03/2025 | 7 Imp Frederic Mistral | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Paul Doumer | 1 840 000 € | 196 m² | 9 388 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Du Flechoux | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 15/01/2025 | 53b Rue De La Belle Olonnaise | 1 040 000 € | 188 m² | 5 532 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Des Scarabees | 630 900 € | 165 m² | 3 824 € |
| 30/12/2024 | 2 Imp Des Castelonnes | 595 000 € | 166 m² | 3 584 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Des Darielles | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 10/12/2024 | 3 Imp Jacques Lacan | 578 850 € | 178 m² | 3 252 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue Du Flechoux | 770 000 € | 180 m² | 4 278 € |
| 30/10/2024 | 18 Rue La Caisse D Epargne | 500 000 € | 233 m² | 2 146 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De Touvent | 876 500 € | 234 m² | 3 746 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue Jean Moulin | 417 000 € | 199 m² | 2 095 € |
| 12/08/2024 | 35 Rue De La Croix Blanche | 540 000 € | 221 m² | 2 443 € |