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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Proximité bourg avec commerces de proximité et gare à pied, sur 500 m² de terrain, nous vous proposons un pavillon 3 chambres, avec séjour, cuisine séparée, salle d'eau et 2 wc. ch...
10 Rue de la Mélusine 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 228 900 € | 23 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 34 806 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 55 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 78 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 101 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SION SUR L OCEAN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SION SUR L OCEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOTRE DAME DE RIEZ
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225 969 € | 2 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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228 062 € | 2 592 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue De La Paree Des Joncs | 217 000 € | 61 m² | 3 557 € |
| 17/06/2025 | 61 Rue De La Touche | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 16/06/2025 | 64 Av Des Becs | 220 850 € | 58 m² | 3 808 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Louis Fortineau | 265 690 € | 61 m² | 4 356 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue De La Balance | 300 372 € | 82 m² | 3 663 € |
| 12/06/2025 | 25 Rue De La Fleur De Sel | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Baco | 213 900 € | 60 m² | 3 565 € |
| 07/06/2025 | 21 Rue Des Fauvettes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue Des Parees | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 03/06/2025 | 28b Av Des Sauges | 228 847 € | 60 m² | 3 814 € |
| 02/06/2025 | 9 Che Des Chaumes De La Pege | 286 250 € | 80 m² | 3 578 € |
| 26/05/2025 | 108 Rue De La Touche | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 235 100 € | 84 m² | 2 799 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Du Coureau | 172 000 € | 56 m² | 3 071 € |
| 12/05/2025 | 1b Che Du Barillet | 241 000 € | 60 m² | 4 017 € |