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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
EXCLUSIVITE - Secteur des Mouettes - à proximité immédiate de la plage et des commerces saisonniers, appartement T2 d'une surface totale de 39.12m² (carrez 36.88m²) situé au 1oétag...
12 Rue des Galees 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SION SUR L OCEAN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SION SUR L OCEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SION SUR L OCEAN
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82 500 € | 2 012 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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83 100 € | 2 246 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NOTRE DAME DE RIEZ
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81 500 € | 2 203 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SION SUR L OCEAN
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80 000 € | 2 222 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NOTRE DAME DE RIEZ
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85 000 € | 2 297 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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85 300 € | 2 369 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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79 500 € | 1 939 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SION SUR L OCEAN
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79 000 € | 2 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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86 400 € | 2 400 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 SION SUR L OCEAN
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86 400 € | 2 400 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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87 000 € | 2 351 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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87 000 € | 2 351 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 NOTRE DAME DE RIEZ
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87 000 € | 2 351 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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75 000 € | 1 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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75 000 € | 1 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 90 Av De La Mothe Saint Surin | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Rene Moreau | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 26/06/2025 | 239 Av De La Corniche | 278 500 € | 40 m² | 6 963 € |
| 24/06/2025 | 9004 Res Le Constellation | 74 500 € | 26 m² | 2 865 € |
| 23/06/2025 | 289 Esp De La Mer | 110 700 € | 20 m² | 5 535 € |
| 21/06/2025 | 125 Av De La Corniche | 135 100 € | 38 m² | 3 555 € |
| 20/06/2025 | 307 Esp De La Mer | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 13/06/2025 | 6b Rue Du Coureau | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 2277 Av Du Marais | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Le Gd Large 1 Merlin Plage | 76 900 € | 24 m² | 3 204 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 64 Av Du Marais | 122 400 € | 34 m² | 3 600 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Le Lougre Merlin Marine | 57 200 € | 25 m² | 2 288 € |
| 21/05/2025 | 9001 Res Le Gd Large 1 Merlin Plage | 76 000 € | 24 m² | 3 167 € |
| 19/05/2025 | 9005 Res Le Constellation | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |