Statistiques immobilières — Ponthierry (77310)
0 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 017 €/m²
2 595 €/m² — 3 546 €/m²
Prix/m² appartements
3 172 €/m²
2 544 €/m² — 3 354 €/m²
Ventes DVF 12 mois
137
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Ponthierry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PonthierryVentes 12 mois
137
98 maisons 39 appartements
Prix DVF maisons
2 929 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 043 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +0,3% (137 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 401 €/m² | 8 |
| 2P | 3 095 €/m² | 16 |
| 3P | 2 902 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 929 €/m² | 5 |
| 3P | 3 024 €/m² | 20 |
| 4P | 3 222 €/m² | 27 |
| 5P+ | 2 980 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PonthierryBiens en baisse
26.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (32)
Annonces à Ponthierry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 58 m² | 159 000 € 2 741 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 139 900 € 2 855 €/m² | -12,6% |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 128 000 € 1 939 €/m² | -13,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 42 m² | 169 000 € 4 024 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 108 m² | 349 000 € 3 231 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 159 000 € 2 741 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 170 000 € 4 146 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 174 900 € 3 068 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 49 m² | 139 900 € 2 855 €/m² | 497 j |
| Terrain | 119 000 € | 334 j |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 128 000 € 1 939 €/m² | 291 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 199 000 € 3 262 €/m² | 263 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 152 500 € 3 315 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ponthierry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 360 €/m² | 8 |
| 2 pièces | 3 968 €/m² | 5 | 3 202 €/m² | 16 |
| 3 pièces | 3 260 €/m² | 20 | 2 891 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 3 274 €/m² | 27 | 2 116 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 2 862 €/m² | 18 | - | - |
Quartiers — Ponthierry
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 879 €/m²
Saint-Fargeau-Ponthierry
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 3 263 €/m² |
| └─ Cités Leroy | 3 320 €/m² |
| └─ Florelites-Constant Gallon | 2 929 €/m² |
| └─ Fargeau-Tilly-Wimpey | 2 920 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PonthierryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ponthierry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ponthierry
Pringy
2 958 €/m²
1.2 km
Boissise le Roi
2 848 €/m²
1.8 km
Seine Port
3 305 €/m²
2.7 km
Boissise la Bertrand
3 846 €/m²
2.9 km
St Fargeau Ponthierry
3 021 €/m²
3.4 km
St Sauveur sur Ecole
3 386 €/m²
4.1 km
Boissettes
2 982 €/m²
4.7 km
Cesson
2 920 €/m²
5.1 km
Savigny le Temple
2 798 €/m²
5.3 km
Nandy
3 016 €/m²
5.4 km